4 ماه ايستادگي طرف تقاضا در مقابل قيمت‌هاي كاذب طرف فروش در بازار مسكن تهران، بالاخره نتيجه داد و با تغييرات مثبت اوضاع اقتصادي در هفتههاي اخير كه شرايط معاملات مسكن را همسو با منافع خريداران كرده، هم‌اكنون موج خفيف كاهش قيمت مسكن در بازار تشكيل شده است.
ریيس اتحاديه كشوري مشاوران‌املاك روز گذشته در جمع خبرنگاران از رويت اين موج در بنگاه‌هاي املاك خبر داد و اعلام كرد: بازار مسكن به نتيجه انتخابات واكنش نشان داده طوري كه حباب بزرگ قيمت مسكن كه ابعاد آن ظرف يكسال اخير زياد شده بود، در حال حاضر به صورت تقريبا محسوس رو به كوچك شدن گذاشته است.
مصطفي‌قلي خسروي در عين حال تصريح كرد: موج كاهش قيمت مسكن تا 6 ماه آينده خود را در بازار نشان مي‌دهد و خريداران تا آن زمان، روند كاهشي نرخ‌ها را كاملا احساس خواهند كرد.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در خصوص کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن، اظهار کرد: پس از انتخابات با کاهش قیمت ارز و سکه روبه‌رو بودیم که در نهایت هم موجب کاهش قیمت مسکن و شکستن حباب قیمت‌ها در این بازار شد.
خسروي با بيان اينكه برنامه‌هاي اوليه دولت يازدهم در بخش مسكن طبق آنچه ریيس‌جمهور منتخب اخيرا اعلام كرده، فعلا بر تكميل واحدهاي مسكن‌مهر متمركز است، اما حتما برنامه‌ها و طرح‌هاي جديد هم در راه خواهد بود و همانطور كه بازار مسكن و معاملات در شهر تهران طي اين سال‌ها به برنامه‌هايي همچون مسكن‌مهر واكنش نشان داده، در آينده نيز به برنامه‌هاي جديد دولت يازدهم واكنش نشان مي‌دهد بنابراين موجي كه به تازگي بابت كاهش قيمت آغاز شده، شدت خواهد گرفت و نرخ كاهشي آن بيشتر هم خواهد شد.
ریيس اتحاديه كشوري مشاوران‌املاك با تاكيد بر اينكه حباب موجود در بازار مسكن حداقل 20 درصد است، گفت: حدود 5 درصد اين حباب در اوايل امسال به واسطه ركود بهاري معاملات و رخوت ابتداي سال خريدار و فروشنده به انجام معامله، تخليه شد و اخيرا 5 تا 7 درصد ديگر آن در حال تخليه‌شدن است و مابقي نيز حداكثر تا پايان امسال از بين مي‌رود.
خسروي با تاكيد بر اينكه افزايش قيمت مسكن و تورم در اين بازار به هيچ‌وجه به صلاح مشاوران‌املاك نيست، افزود: مشاوران‌املاك با مشاهده تغيير معكوس قيمت‌ها در بازار مسكن طي هفتههاي اخير، به رونق اساسي در معاملات دل بسته‌اند و سعي مي‌كنند با حمايت از موج كاهش قيمت‌ها، شرايط انجام معامله را فراهم كنند.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان اینکه بنگاه‌های املاک موافق کاهش قیمت‌ها هستند، اظهار کرد: با جهش قیمت در بازار، رکود به وجود می‌آید که این به نفع بنگاه‌های املاک نیست، بنابراین کاهش قیمت‌ها مورد تایید اتحادیه املاک است ضمن آنکه در مدت رکود بازار مسکن تعدادي از اعضای اتحادیه تغییر شغل دادند.
خسروي درباره جهش قيمت مسكن در سال91 نيز چنين گفت: در تاريخ نه چندان دور بازار مسكن، سه بار شاهد جهش قيمت بوده‌ايم. يكبار در سال68، يكبار در سال 86 و يكبار هم در 91. جهش سال86 از همه شديدتر بود و جهش قيمت مسكن در سال91 نيز به دلیل رشد نرخ تورم عمومي و نوسانات شديد نرخ ارز و طلا صورت گرفت و بيشتر جنبه سرايت از ساير بازارها را داشت.
به گزارش «دنياي‌اقتصاد» در سال91 در شرايطي قيمت مسكن در تهران بيش از 50 درصد افزايش يافت كه معاملات و خريد‌وفروش‌ها راكد بود و بستر اصلي تحريك قيمت عملا وجود داشت، اما به هرحال چسبندگي قيمت بين بازارها و ارتباطي كه بازارهاي اقتصادي با يكديگر دارند و تاثيري كه از هم مي‌گيرند به افزايش قيمت مسكن دامن زد.
قلی‌خسروی با اشاره به آغاز فعالیت دولت جدید در روزهای آینده، اظهار کرد: با تحویل واحدهای مسکن مهر تا پایان سال اوضاع مسکن به سمت آرامش و ثبات قیمتی می‌رود.
به گفته رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک اگر در سال 86 دولت نهم، طرح مسکن مهر، نوسازي بافت فرسوده و همچنين مسکن مهر خودمالکی را اجرا نمي‌كرد، میانگین هر متر مربع واحد مسكوني در تهران به 10 میلیون تومان می‌رسید.
وی افزود: پس از طرح موفق مسکن مهر، اوضاع مسکن به سمت آرامش رفت به گونه‌ای که قرار است تا شهریور امسال متقاضیان مسکن مهر واحدهای باقیمانده را تحویل گیرند و این خود آرامش نسبی در بازار ایجاد می‌کند.
ماليات بر ارزش‌افزوده به قوت خود باقي استریيس اتحاديه مشاوران‌املاك گفت: تا زمانی که مجلس و مسوولان دستور توقف اخذ مالیات بر ارزش افزوده را نداده‌اند این طرح به قوت خود باقی خواهد بود.
مصطفي قلي خسروي با اشاره به مالیات بر ارزش افزوده که از اعضای صنف مشاوران املاک اخذ می‌شود، گفت: مالیات بر ارزش افزوده مصوبه مجلس است و انجمن یا صنفی نمی‌تواند آن را نقض کند و تنها دیوان عدالت اداری می‌تواند از ادامه اجرای این بخشنامه جلوگیری کند.
به گفته خسروي براساس تفاهم‌نامه‌ای که سال 89 میان اتحادیه مشاوران املاک و سازمان امور مالیاتی منعقد شد، قرار بود مبلغی از خریدار و مبلغی از فروشنده اخذ شود، اما براساس ماده 12 این قانون در بند 8 آن گفته شد این مالیات باید شش درصد از مازاد نرخ کمیسیون از متعامل اخذ شود.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در جمع خبرنگاران درباره صدور كدرهگيري براي معاملات مسكن نيز اعلام كرد: اعطای کد رهگیری از سوی اتحادیه مشاوران املاک برای متعاملین امنیت ایجاد می‌کند.
وی با اشاره به اینکه اخذ کد رهگیری در شهرستان‌های کشور از سال 87 آغاز به کار کرده است، گفت: با برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته در زمینه کد رهگیری امنیت معاملات افزایش یافته و از فروش یک ملک به چند نفر جلوگیری شده است.
مصطفي قلی‌خسروی در پاسخ به پرسشي مبنی بر تعیین تکلیف ثبت قراردادهای اجاره در دفاتر اسناد رسمی و بنگاه‌های معاملات ملکی، تاکید کرد: در حالی که باید تمامی معاملات و نقل و انتقالات و مراودات انواع كالا و خدمات داراي اسناد رسمی باشند اما مردم مشاوران املاک را به عنوان بنگاه مورد اطمینان می‌شناسند و معاملات مسکن در بنگاه‌ها بیشتر صورت می‌گیرد، اما بهتر است با هماهنگی‌های صورت گرفته که کد رهگیری از سوی مشاوران املاک اعطا می‌شود مردم نیز در ثبت معاملات دقت کنند.
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به فعالیت‌های این اتحادیه گفت: تاکنون در 400 شهر و 30 استان کشور عملیات کد رهگیری صورت گرفته که این امر به مطالبات مردم تبدیل شده است. همچنین آموزش‌های فنی و حرفه‌ای و ایجاد دانشگاه برای مشاوران املاک از جمله عملکردهای این اتحادیه بوده است.
اتمامحجت با خریداران آیفون ۱۴ و ۱۵! 
عکس | خداحافظی کوه عضله آمریکا؛ جیدن کاکس کیست؟ 
اجاره پیکان وانت؛ ناقابل ماهی ۱۴ میلیون! 
اتفاقات باورنکردنی و زشت علیه بازیکنان تراکتور در فرودگاه 
معمای عجیب و غریب درباره حسن یزدانی؛ بمب کشتی ایران منفجر می‌شود؟ 
ایرانچک ۵۰۰ هزار تومانی؛ اسکناس جدید در راه بازار؟ 
از کشتن افراد عینکی به جرم روشنفکر بودن تا حذف پول و مذهب از مناسبات اجتماعی / فاجعه‌بارترین حرکت قرن بیستم برای ساخت اتوپیای روستایی
شباهت‌های قائد بغداد و پیشوای برلین؛ از میل به ویرانگری تا قهرمان پرستی
طرز تهیه کباب لاهماجون، خوشمزهترین کباب ترکی
سالاد فیله مرغ سوخاری با سس رنچ، جذابترین سالادی که تابهحال خوردهاید
