فرارو | روند نزولی قیمت مسکن و اجاره
کد خبر: ۱۹۳۲۲۶

روند نزولی قیمت مسکن و اجاره

تاریخ انتشار: ۱۶:۱۷ - ۱۷ خرداد ۱۳۹۳
همزمان با فصل جابجایی مستاجران، آمارهای موجود در سامانه کد رهگیری نشان از سیر نزولی اجاره بها در کشور و تهران دارد.

به گزارش ایسنا حسام عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به افزایش 57 درصدی میزان قراردادهای اجاره در اردیبهشت امسال نسبت به فروردین و افزایش 11 درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال، تاکید کرد: با توجه به کنترل و کاهش بیش از 10 درصدی نرخ تورم از سوی دولت و عرضه حجم زیادی از واحدهای مسکونی خالی (به دلیل خواب بیش از حد و غیر منطقی سرمایه، افت ارزش واحد مسکونی و عدم گردش سرمایه، رکود حاکم بر بازار که متاثر از عدم تطابق قدرت خرید عمومی با قیمت های غیر منطقی وغیر متعارف کنونی است) به بازار اجاره بها و سیر کاهش قیمت مسکن بین 20 تا 50 درصد از سال 92 که تاکنون همچنان ادامه دارد، منطبق با رویدادهای حاصله، شاهد روند نزولی قیمت مسکن و اجاره بها هستیم.

وی تصریح کرد: آمارهای سامانه کد رهگیری نشان از کاهش نرخ اجاره بهای مسکن مطابق با کاهش قیمت مسکن و کاهش نرخ تورم در حال حاضر نسبت به مدت مشابه سال قبل در همین ماه دارد که این کاهش می بایست از سوی مالکان و خصوصا مشاوران املاک در انعقاد قراردادهای جدید لحاظ شود.

احتکارکنندگان مسکن به طور قطع متضرر می‌شوند
رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران اضافه کرد: با سیاست های ضد تورمی دولت، ثبات نرخ ارز، کاهش نرخ تورم، توسعه روابط تجاری و افزایش درآمدهای ارزی و همچنین توسعه روابط سیاسی، دیگر جایی برای عرضه مسکن با قیمت های غیر متعارف وجود نخواهد داشت و در شرایط بهبود وضعیت اقتصادی که همگان شاهد هستیم احتکارکنندگان مسکن به طور قطع متضرر خواهند شد.

وی ضمن اینکه تنها راه گره گشایی از رکود سنگین بازار مسکن را کاهش قیمت و رساندن آن به حدی که با قدرت خرید عمومی مردم مطابقت داشته باشد دانست و تصریح کرد: قدرت خرید مردم با شرایط اقتصادی و تورمی بوجودآمده، در عمل یک سوم سال 84 است در صورتی که با قیمت‌های افسار گسیخته مسکن درحال حاضر روبروهستیم که این با هیچ منطق و ضابطه اقتصادی همخوانی ندارد و به هیچ شکل نمی‌توان بین قدرت خرید عمومی و قیمت های فعلی رابطه صحیحی ایجاد کرد.

عقبایی ضمن توصیه به مصرف‌کنندگان برای حفظ آرامش و عدم نگرانی از بازار مسکن و اجاره بها، به فروشندگان و صاحبان ساختمان و مشاوران املاک توصیه کرد: همکاران مشاور املاک وبساز بفروش ها از هر گونه فرافکنی، ایجاد شبهه در افکار عمومی و القاء شرایط نامساعد و قیمت نامتعارفی که بی اعتمادی مردم دامن می‌زند خودداری کنند زیرا که به طور قطع با این روند، در هر سال بازار مسکن رکود سنگین‌تری را تجربه خواهد کرد.
برچسب ها: اجاره مسکن بازار
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۰:۵۰ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۸
این آمارها رو از کجا میارید.!!!!!
والا گرون تر شده. اینقدر خلاف واقع مطلب ننویسید.
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۰:۲۸ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۸
عقلانی اینه که قیمت مسکن چون تابع دستمزد کارگر و تورم عمومی هست صد در صد بالاتر میره
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۰:۲۵ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۸
خدا اموات شما رابیامرزدکه واقعیت بخش مسکن رابیان نمودی وازمسئولین تقاضاداریم که این بخش راسامان دهی نمایند.
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۰۷:۵۴ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۸
من سال قبل همین موقع خونه رهن کردم 10 میلیون امسال همونو تمدید کردم 13 میلیون.این یعنی سیر نزولی اجاره بها؟؟؟؟؟؟؟
ناشناس
UNITED STATES
۰۶:۵۳ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۸
زهی خیال باطل!!!!!!
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۲۳
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۶:۲۵ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
آره خب! شما راست میگی.
یعنی دو سه هفته است دارم در یک از مناطق معمولی تهران با پیشنهاد رهن متری یه تومن دنبال خونه می گردم، همه ما را به در و دیوار می کوبند. این چه قیمت پایین آمدنی است؟
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۶:۲۷ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
تو راس می گی
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۶:۳۳ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
اين آمارها را ازكجا مياريد
صاحب خونه ما ديروز اعلام كرده بايد چهرصد هزارتومان به اجاره اضافه كنيد در غير اينصورت بلند شيد ....... بايد به كي شكايت كنيم از اين انگلهاي فرصت طلب ؟؟؟
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۶:۳۶ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
خب در مورد قیمت مسکن هم قانون گذاری کنید تا قیمت گذاری های غیر منطقی و خارج از قدرت مردم پیش نیاید. یکم به فکر مردم باشید.
بهلول
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۶:۵۱ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
تحلیل حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران معقول تر از تحلیل های آب دوغ خیاری قلی خسروی رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک می باشد و قاطبه مردم بجزء دلالان مسکن و املاکی ها انتظار کاهش قیمتها و تخلیه حباب قیمت مسکن بویژه زمین را دارند تا مصرف کننده بتواند خرید کند اما تا زمانی که دولت اراده نکند سرعت کار پایین خواهد بود. دست بانک ها باید از بنگاهداری قطع شود چرا که مصوب اصلی گرانی مسکن در کشور بانک ها هستند ولی ما اراده ای در دولت نمی بیینیم. در مجلس زمزه های به گوش می رسد ولی آن هم جدی نیست.
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۷:۰۴ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
قیمت مسکن هر متر مربع با قیمت های فعلی حد اکثر یک میلیون تومان تمام میشود قیمت زمین و سود سرمایه گذاری چند محاسبه می کنند که این قیمت ها را اعلام می کنند بنده یک مهندس هستم و محاسبات می فهمم دلالان و رانت خواران به امید نیمه دوم سال 91 که قیمت ها دوبرابر شد و مردم ونسل جوان ما را ارزو بدل گذاشتند هستند که شاید ان دوران تکرار شود ولی باید گفت برادر جان دولت فعلی دولت تدبیر است دلار هزار تومانی به سه هزار تومان نمی پرد مطمئن باش حال هر چقدر می خواهی دلواپس باش
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۷:۰۷ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
پس به رييس اتحاديه بگو بياد برامون خونه ارزون يا بخره يا اجاره كنه . ما كه نتونستيم
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۷:۰۹ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
دروغه ههههههههههههه!
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۷:۱۵ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
با این توضیحات روند کاهش قیمت مسکن خصوصا در تهران ادامه داشته و واقعا در این فصل عجیب است
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۷:۳۶ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
از اول هم مشخص بود که با افزایش 3 برابری قیمت مسکن در سال های گذشته و قدرت خرید مردم و نیز مذاکرات هسته ای قیمت ها محکوم به شکستن بود و بازار گرمی دلال ها و برج سازها تاثیری در این شکست ندارد
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۷:۴۱ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
"کد خبر: ۱۹۳۲۰۴۱۷ خرداد ۱۳۹۳ - ۱۴:۰۸
افزایش قیمت مصالح ساختمانی نگرانی های تازه ای را در مورد احتمال رشد بهای مسکن ایجاد کرده است. " این خبر هم از شما است.
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۲۰:۲۸ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
آخرین خبر: قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافت !
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۲۱:۰۳ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
کاهش قیمت؟
خونه که همونی بوده هست!
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۲۲:۴۶ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
دایم داد میزنید که قیمتا خیلی بالا رفته!
برید ببینید چی بالا نرفته؟
پنیر 100 تومنی اول ا.ن. شده هزار تومن!
این مهمتره یا قیمت مسکن؟
آخرش قد جوونای ما میرسه به 150 !!!
میلاد
UNITED STATES
۲۲:۵۶ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
همکاران مشاور املاک هم گفتن باشه چشم.
ساسان
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۲۳:۴۰ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۷
چرا دروغ مي گوييد كدوم نزول سري به بنگاه هاي مسكن بزنيد ببينيد واقيعت اجازه نسبت به سال گذشته چقدر بالا رفته واقعا متاسفم براي اين كارشناساني كه فقط دروغ ميگويند واقعا شما مردم را چي فرض كرده ايد؟
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۰۰:۱۸ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۸
بنده از قیمت های اجاره ی مسکن در دو محله ی تهران دقیقا مطلعم و می دانم نه تنها کاهشی در کار نبوده بلکه نسبت به سه ماه پیش افزایش هم پیدا کرده
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۰۱:۲۶ - ۱۳۹۳/۰۳/۱۸
باید ارزان تر شود تا مردم بخرند و از رکود درآید
مجله فرارو
پرطرفدارترین عناوین