فرارو | خانه‌های میلیاردی پایتخت
bato-adv
کد خبر: ۲۱۳۹۰۹
در این روزها که خرید و فروش آپارتمان‌های کوچک زیر 50 متر رونق را به بازار مسکن بازگردانده و قدرت خریداران مسکن در حد خرید خانه‌های 200 میلیون توماني است، در فایل‌های فروش مشاوران املاک آپارتمان‌هایی با متراژ‌های بالا وجود دارد که نرخ‌هایشان از 2 میلیارد تومان آغاز می‌شود و به بیش از 7 میلیارد تومان نیز می‌رسد.
تاریخ انتشار: ۰۷:۴۶ - ۲۶ آبان ۱۳۹۳
در این روزها که خرید و فروش آپارتمان‌های کوچک زیر 50 متر رونق را به بازار مسکن بازگردانده و قدرت خریداران مسکن در حد خرید خانه‌های 200 میلیون توماني است، در فایل‌های فروش مشاوران املاک  آپارتمان‌هایی با متراژ‌های بالا وجود دارد که نرخ‌هایشان از 2 میلیارد تومان آغاز می‌شود و به بیش از 7 میلیارد تومان نیز می‌رسد.

این خانه‌های میلیاردی دارای امکانات ویژه‌ای مانند استخر، سونا و مجهز بودن به دو پارکینگ است.
به‌طور مثال آپارتمانی نوساز در محله الهیه با 400 متر مربع مساحت، 7 میلیارد و 200 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است یا در محله جمشیدیه آپارتمانی 270متری، 5 میلیارد تومان برای فروش پيشنهاد شده است.

با این وجود بازار مسکن چه در حوزه اجاره و چه در بخش خرید و فروش همچنان در رکود به سر می‌برد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این رابطه به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: راهکار خروج مسکن از رکود کاهش قیمت و افزایش توان خرید عمومی است و در شرایط بهبود وضعیت اقتصادی احتکارکنندگان مسکن به‌طور قطع متضرر خواهند شد.

حسام عقبایی ادامه می‌دهد: آمارهای سامانه کد رهگیری نشان از کاهش نرخ اجاره بهای مسکن مطابق با کاهش قیمت مسکن وکاهش نرخ تورم دارد و در حال حاضر نسبت به مدت مشابه سال قبل در همین ماه اجاره بها کاهش یافته که این کاهش بايد از سوی مالکین وخصوصا مشاوران املاک در انعقاد قراردادهای جدید لحاظ شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه با سیاست‌های ضد تورمی دولت، ثبات نرخ ارز، کاهش نرخ تورم، توسعه روابط تجاری، افزایش درآمدهای ارزی وهمچنین توسعه روابط سیاسی، عرضه مسکن با قیمت‌هایی غیرمتعارف از بین می‌رود، می‌گوید: در شرایط بهبود وضعیت اقتصادی احتکارکنندگان مسکن به‌طور قطع متضرر خواهند شد.

وی راهکار خروج از رکود سنگین بازار مسکن را کاهش قیمت و رساندن آن به حدی که با قدرت خرید عمومی مردم مطابقت داشته باشد می‌داند و می‌گوید: قدرت خرید مردم با شرایط اقتصادی و تورمی به‌وجود آمده و در عمل یک سوم سال 84 است در صورتی که ما با قیمت‌های افسار گسیخته مسکن درحال حاضر روبه‌روهستیم که این با هیچ منطق و ضابطه اقتصادی همخوانی ندارد و به هیچ شکل نمی‌توان بین قدرت خرید عمومی و قیمت‌های فعلی رابطه صحیحی ایجاد کرد.

عقبایی با تاکید بر حفظ آرامش وعدم نگرانی از بازار مسکن واجاره‌بها، به فروشندگان وصاحبان ساختمان وهمچنین به مشاوران املاک توصیه می‌کند: به‌طور قطع حاشیه سازی برای بازار مسکن و اجاره بها موجب می‌شود بازار مسکن رکود سنگین‌تری را تجربه کند.
خانه‌های میلیاردی پایتخت

امیرحسین
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۰۹:۱۰ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۶
من اصلا کاری به اون 7 میلیاردی الهیه یا 5 میلیاردی جمشیدیه ندارم . . .
من تو یه خانواده فرهنگی بزرگ شدم که پدر و مادرم هر 2 تحصیل کرده و الان بازنشسته آموزش و پرورش هستن- خودم رفتم مهندسی خوندم و الان فوق لیسانس دارم و تو 1 شرکت نزدیک کرج مشغول کار هستم. با مدرک کارشناسی ارشد مهندسی مکانیک از دانشگاه سراسری دارم ماهی 1.4 میلیون حقوق میگیرم - روزی 11 ساعت کار میکنم البته - و با یک جساب سر انگشتی میبینم که با توجه به قیمت خونه در مثلا بلوار مرزداران ، من تا آخر عمرم نمیتونم خونه بخرم و زن بگیرم و تشکیل خانواده بدم.
روزهایی که واسه کنکور ارشد و دانشگاه سراسری و . . . درس میخوندم تصویر خیلی بهتری نسبت به این روزهای مسخره زندگیم داشتم.
تشکر میکنم از مسولین . . .
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۱۱:۳۳ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۶
منم وقتی به زمانهای پشت کنکوری وبه اون وقتایی که تلف کرم برای درس ویا اون نیرویی که گذاشتم واسه درس خواندن ایکاش یه کم فکر میکردم که آیا کشور ما با این تولید ناخالص وبا این اقتصاد ضعیفش چطور میتواند به این همه تحصیلکرده کار ویا جواب دهد ... ایکاش از اون موقع به فکر کار کردن برای خودم وپس انداز میافتادم الآن حداقل در عرض این 10 سالی که به درس خواندن وخدمت سربازی و پشت کنکوری تلف کردم راحت میتونستم یه 200 میلیونی سرمایه جمع کنم حالا دیگه نه ازدواج کردم نه خونه دارم نه شغل درست حسابی با این مدرکی که دارم ... مگر اینکه معجزه ای رخ بدهد
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۰۸:۳۹ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۶
30متر 25ساله نواب يك ميليارد ريال
ناشناس
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۰۸:۰۲ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۶
والاه با این 7میلیاردکل محله مارومیشه خرید.
تلقین
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
۰۹:۳۹ - ۱۳۹۳/۰۸/۲۶
کل شهر مارو هم میشه خرید!!
انتشار یافته: ۵
مجله فرارو
پرطرفدارترین عناوین