وضعیت بازار آپارتمان‌های تا ۵۰ مترمربع

بازار معاملات واحد‌های مسکونی ریزمتراژ در برخی از مناطق پرتقاضای پایتخت با کاهش اجباری حجم تقاضا برای خرید از سوی متقاضیان مواجه شده است.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، درحالی که عمده متقاضیان خرید واحد‌های مسکونی ریزمتراژ-آپارتمان‌های با مساحت تا ۵۰مترمربع- خانه‌اولی‌هایی هستند که به دلیل محدود بودن توان مالی عمدتا واحد مورد نظر خود را برای خرید از میان آپارتمان‌های ریزمتراژ در مناطق مصرفی و معمولی شهر تهران جست و جو می‌کنند بخش قابل توجهی از این گروه از متقاضیان به دلیل جهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر به ویژه در بازار ریزمتراژها، به اجبار از بازار مسکن خارج شده‌اند.

براساس اعلام بانک مرکزی، هم‌اکنون آپارتمان‌های ریزمتراژ-با متراژ کمتر از ۵۰ مترمربع-نزدیک به ۱۵ درصد از حجم کل معاملات خرید مسکن شهر تهران را به خود اختصاص می‌دهند که سهم قابل توجهی در میان سایر گروه‌های مختلف متراژی بازار معاملات مسکن محسوب می‌شود؛ طی ماه‌های گذشته به دلیل رشد شدید قیمت مسکن و افت قابل توجه بنیه مالی متقاضیان خرید مسکن برای خرید واحد‌های مسکونی مصرفی، عمده متقاضیان این واحد‌ها افرادی بودند که به قصد سرمایه‌گذاری و برای حفظ ارزش پول خود وارد بازار معاملات ریزمتراژ‌ها شدند؛ همچنین خانه‌اولی‌ها وافرادی که به دلیل جهش قیمت قادر به خرید واحد‌های با مساحت بالاتر نبودند از دیگر متقاضیان این گروه از واحد‌ها بودند؛ اما شواهد حال حاضر بازار مسکن نشان می‌دهد با اینکه سطح قیمت هر مترمربع آپارتمان ریزمتراژ در مناطق مختلف شهر تهران نسبت به واحد‌های مشابه با متراژ بیشتر همچنان بالاتر است، اما سطح تقاضا برای خرید این گروه از واحد‌ها نیز همانند سایر گروه‌های متراژی در حال کاهش است؛ بازار ریزمتراژ‌ها نیز که رونق اخیر از آن آغاز شده بود مانند بازار سایر واحد‌های مسکونی هم‌اکنون در وضعیت رکودی به سر می‌برد و سطح معاملات این واحد‌ها نیز به نسبت ماه‌های قبل افت کرده است.