فرارو | تبعید گسترده مستاجران از تهران!
کرونا قیمت دلار
کد خبر: ۴۰۱۰۶۵
اه‌حل وزارت راه و شهرسازی برای حل مشکل مسکن ایجاد فرصت جدیدی برای انواع رانت‌ها از زمین ارزان تا تسهیلات طلایی است تا در زمانی که مشخص نیست چه هنگام خواهد بود، بنگاه‌های اجاره‌داری در زمین‌هایی که احتمالا خارج از شهر هستند، کار خود را آغاز کنند و تأثیر دوباره‌ای بر قیمت مسکن در شهر‌های بزرگ کشور بگذارند. به عبارت ساده‌تر، به نظر می‌رسد مستأجران در ایران در هیچ‌یک از ارکان حاکمیت حضور ندارند و به این ترتیب، راه‌حل‌های ارائه‌شده برای نجات آن‌ها اغلب این‌چنین بی‌ربط، زمان‌بر و رانت‌زاست.
تاریخ انتشار: ۰۹:۲۰ - ۱۱ خرداد ۱۳۹۸

تبعید گسترده مستاجران از تهران!

اجاره مسکن در تهران، حالا مهم‌ترین دغدغه چند صد هزار شهروند تهرانی است که دیگر بین دوراهی خروج از تهران و مهاجرت به دیگر شهر‌ها و تن‌دادن به وضعیت موجود حق انتخابی ندارند و تنها راه باقی‌مانده برای آن‌ها خروج از تهران و حتی حاشیه‌های مسکونی آن است.

به گزارش شرق، آن‌ها نیز که مانده‌اند در قامت بردگانی معاصر، هر روز ساعت‌ها کار می‌کنند تا در انتهای ماه بخش بزرگی از درآمد خود را به صاحبخانه‌ها پرداخت کنند. صاحبان منازل نیز که دهه‌هاست به وضعیت موجود و استفاده از مسکن به عنوان سرمایه‌ای سودآور عادت کرده‌اند، در ماه‌های اخیر چنان بر میزان اجاره‌ها افزوده‌اند که گویی اطمینان دارند قطعا برای این قیمت‌ها نیز مشتری خواهند یافت.

ریچارد بندیکت، عضو گروه مهندسین مشاور دانشگاه هاروارد که در دهه ۳۰ از ایران بازدید کرده و عضو گروه تدوین برنامه سوم عمرانی پیش از انقلاب بود، در توضیحات خود درباره وضعیت ایران نوشته بود: «ایران محال است توسعه پیدا کند زیرا ساختار نهادی موجود به افراد اجازه می‌دهد از طریق سوداگردی پول و سوداگری مستغلات به برخورداری‌های بزرگ، بی‌زحمت و بدون ریسک دست پیدا کنند». حالا پس از ۶۰ سال از ادعای بندیکت، همچنان به نظر می‌رسد هیچ اراده‌ای برای کندنِ سرمایه‌های عظیم نهفته در بخش مستغلات و هدایت آن‌ها به سوی فعالیت‌های مولد و توسعه‌آفرین اقتصادی وجود ندارد و همچنان درحالی که میلیون‌ها مستأجر ایرانی زیر چرخ‌دنده‌های بازار مسکن له می‌شوند، نمایندگان مجلس و وزیران دولت به دنبال راه‌هایی برای ساختن فرصت‌های تازه رانت و توزیع منابع عمومی به مسیر‌های دلخواه خود هستند.

ایجاد بنگاه اجاره‌داری
در حالی که بازار مسکن و قیمت اجاره‌بها در ماه‌های گذشته به بالاترین حرارت خود در دهه‌های گذشته رسیده و پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های پیش‌ِرو و با آغاز فصل نقل و انتقالات مسکونی، بار دیگر شاهد افزایش حرارت این بازار و شکستن رکورد‌های تازه قیمت اجاره مسکن باشیم، در جواب شکایت‌های پیاپی شهروندان از وضعیت موجود بازار مسکن، زمزمه‌هایی مبنی بر ورود دولت به این موضوع شنیده می‌شود.

گمانه‌زنی‌ها درباره ورود دولت به موضوع افزایش سرسام‌آور هزینه‌های اجاره منازل در حالی مطرح می‌شوند که وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خانه ملت، وجود برنامه‌ای برای تعیین سقف اجاره‌بها در وزارت راه و شهرسازی را رد کرد، اما از طرحی برای نظم‌بخشی به سیستم اجاره‌بها خبر داد.

محمد سلامی با تأکید بر اینکه توجه به نظم‌بخشی به سیستم اجاره‌بها مورد توجه وزارتخانه است، گفت: اهتمام راه و شهرسازی برای اجرای ماده ۲ قانون ساماندهی زمین و مسکن است که در اجرای این قانون یک آیین‌نامه اجرائی وجود دارد که بر اساس ماده ۲ آن در راستای ساماندهی ایجاد بنگاه‌های اجاره‌داری مطرح شده که در قالب یک چارچوب و حرکتی نظام‌مند و ضابطه‌مند این فعالیت‌ها صورت گیرد تا مردم به‌ویژه در فصل نقل و انتقالات دچار بورس‌بازی و شرایط لجام‌گسیخته نشوند.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بنابراین نظام‌بخشی به سیستم اجاره‌بها را در دستور کار داریم که به محض ابلاغ شیوه‌نامه‌های آن به استان‌ها فراخوان برگزار می‌کنیم و طبق قانون آمادگی لازم را برای عرضه زمین و ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت به کسانی که می‌خواهند این بنگاه‌ها را داشته باشند، داریم.

اسلامی اضافه کرد: «این بنگاه‌ها دارای واحد‌های مسکونی اجاره‌ای هستند و مالکانی که واحد‌های مسکونی خود را اجاره می‌دهند، به آن‌ها مراجعه می‌کنند و این کمک می‌کند که مالک و مستأجر با جریان شناخته‌شده حقوقی مواجه شده و بر اساس روالی طبیعی و عادی معاملات خود را انجام دهند».

به این ترتیب، راه‌حل وزارت راه و شهرسازی برای حل مشکل مسکن ایجاد فرصت جدیدی برای انواع رانت‌ها از زمین ارزان تا تسهیلات طلایی است تا در زمانی که مشخص نیست چه هنگام خواهد بود، بنگاه‌های اجاره‌داری در زمین‌هایی که احتمالا خارج از شهر هستند، کار خود را آغاز کنند و تأثیر دوباره‌ای بر قیمت مسکن در شهر‌های بزرگ کشور بگذارند. به عبارت ساده‌تر، به نظر می‌رسد مستأجران در ایران در هیچ‌یک از ارکان حاکمیت حضور ندارند و به این ترتیب، راه‌حل‌های ارائه‌شده برای نجات آن‌ها اغلب این‌چنین بی‌ربط، زمان‌بر و رانت‌زاست.

افزایش اجاره بر مبنای تورم
هم‌زمان با طرح عجیب وزارت راه و شهرسازی برای پایان‌دادن به وضعیت بد مستأجران، محمدرضا رضایی‌کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس در اظهارنظری عجیب مدعی شد علت افزایش هزینه اجاره مسکن، کاهش تولید مسکن در دهه اخیر بوده است و کمیسیون عمران مجلس و وزارت راه و شهرسازی می‌کوشند با برنامه‌ریزی دقیق و همکاری با شهرداری‌ها، وزارت کشور و دستگاه‌های اجرائی زمینه را برای تولید انبوه مسکن فراهم کنند.

این نماینده مجلس در گفتگو با خانه ملت گفت: به نظر من بازار مسکن نیازمند شفاف‌سازی در عرصه سیاست‌گذاری است و در این مسیر برای رونق بازار مسکن، تمام دستگاه‌ها باید به وزارت راه و شهرسازی کمک کنند. مجلس و دولت می‌کوشند در کوتاه‌مدت ثباتی را به بازار مسکن به‌ویژه اجاره مسکن تزریق کنند و در بلندمدت نیز رونق مسکن شکل بگیرد.

این نماینده مجلس طرح دیگری را نیز ارائه کرد و گفت: «وزارتخانه به‌دنبال تعیین نرخ افزایش سالانه برای بخش اجاره مسکن است؛ یعنی آنکه قیمت اجاره براساس شاخص‌های مختلف از جمله میزان تورم به‌صورت سالانه افزایش یابد؛ برای مثال وزارتخانه اعلام می‌کند با توجه به تورم ۲۰ درصدی، نرخ اجاره برای یک سال فقط ۲۰ درصد بالا می‌رود». طرحی که خلأ‌های آشکار آن نیاز به مرور ندارد و تنها می‌توان به همین نکته اکتفا کرد که تورم در واقع سنجه افزایش قیمت کالا‌ها و خدمات از جمله قیمت مسکن و اجاره است و میزان آن نیز در تمامی نقاط کشور و در تمامی بخش‌های سبد هزینه‌ای یکسان نیست و تعیین چنین نرخی در هر حالت، اجحاف در حق بخشی از جامعه است.

مخالفان باهوش
اظهارنظر‌های مسئولان درباره وضعیت مسکن، اما به همین‌جا ختم نمی‌شود و حسن خسته‌بند، دیگر عضو کمیسیون عمران مجلس، در گفتگو با خانه ملت با اشاره به تصمیم وزارت راه و شهرسازی برای ورود به بحث قرارداد‌های اجاره مسکن گفت: «معایب و تبعات این اقدام بیش از فواید و سود آن است و این سیاست‌ها و برنامه‌ها در هیچ کشوری اجرائی نشده است».

البته بی‌اطلاعی این نماینده مجلس از قوانین سفت و سخت اجاره منزل در کشور‌های توسعه‌یافته و تلاش دولت‌های توسعه‌گرا برای ایجاد نظم و انضباط در بازار اجاره مسکن به همین‌جا ختم نمی‌شود و ادامه داده است: «به نظر من اخذ مالیات از قرارداد‌های اجاره مسکن موجب بروز توافق‌های زیرزمینی و قرارداد‌های پنهانی می‌شود، به این صورت که مالکان و مستأجران در قرارداد رسمی، سقف قانونی را رعایت می‌کنند؛ اما به‌صورت پنهانی توافق کرده و مستأجر مابه‌التفاوت را پرداخت می‌کند».

به این ترتیب این نماینده مجلس در عمل مدعی شد دولت توانایی کنترل بازار مسکن را ندارد و نخواهد داشت و باید به وضعیت موجود تن داد. این نماینده مجلس هم راه‌حل افزایش سرمایه بخش تولید مسکن را پیش کشیده است تا مشخص شود این نمایندگان بیشتر از آنکه نگران وضعیت مستأجران باشند، به‌دنبال تزریق منابع عمومی بیشتر به سمت دلخواه خود هستند.

ناشناس
Germany
۱۰:۵۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
نود درصد اینایی که دارن میرن در اصل دارن میان شما فکر میکنید دارن میرن!این جماعت تو تهرون غریبه و مهمون بودن الآن دارن برمیگردن ولایت خودشون مشکل خاصی نیست.همین خاور تو عکس پلاکش ایران91عه مال اردبیله نه تهران
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۹:۴۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
گرونی بیداد میکنه برای همه اقشار جامعه ولی خب اگر شرایط بازگشت به شهرها باشه برای ما که ساکن تهرونیم خیلی بهتره حداقل خلوت میشه نفس میکشیم . والا ما جایی غیر از تهرون نداریم وگرنه صدباره فرار کرده بودیم
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۸:۵۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
مقصر اصلی و ریشه ای وزارت صنعت است البته بقیه وزارت خانه ها ونهاد های مسول هم قطعا مقصر هستند
وقتی وزارت صنعت مجوز تاسیس کارخانه و شهرک صنعتی در اطراف تهران و کرج را میدهد در پی آن نیاز به کارگر باعث مهاجرت از شهرها شده و نیاز مسکن مدرسه وغیره.. بعد از آن بوجود می آید
جالب اینکه عدم حمایت از کشاورز و صنایع وابسته بومی در شهرهای شمالی باعث مهاجرت جوانان آن میشود و بعد بازنشسته ها و از کار افتاده ها معکوس وارد این شهرها میشوند و این ماجرا تا سالها ادامه دارد...
ارس
Iran, Islamic Republic of
۰۶:۱۰ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
حسن روحاني خوب مارو روسفيد كردي .
مردم و با رآيشون بازيچه خودتون كردين
ناشناس
Malaysia
۰۲:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
مشهدی هستم و تهران هم زندگی نمی کنم اما به نظرم تهران خلوت تر بشه بهتره چون زیرساختهای لازم برای 9-10 میلیون جمعیت رو نداره. هنوز تو خیلی از محله های متوسطش فاضلاب وسط کوچه ها جاریه. واقعا باید خلوت بشه.
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۷۹
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۹:۲۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
بعد از اعمال قانون جهت بابت کم شدن سودهای بانکی اوضاع اجاره و مستاجرها شدیدا بهم ریخت و ملت بیچاره شدن !!!
همش هم تقصیر روحانی عه
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
یه سوال
چرا همه ملت از روحانی می نالن؟؟!!
از تولید کننده تا مصرف کننده.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۴۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
چه ربطی به سودبانکی داره؟
این صاحب خونه ها مگه قبلا ها که سود بانکی بود 10 درصد 12 درصد ، همون صدی 3 برای تبدیل رهن به اجاره حساب نمی کردن؟گیرم یه مدتی اوضاع اقتصاد بهم ریخته بود و چند سال سود بالا بانکا دادن.بعد که وضع بهتر شد سود بانکا پایین اومد شد مثل قبل نباید روش محاسبه تغییر بکنه که. حالا مالکین زیر بار نمیرن چه ربطی به روحانی داره؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۲۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
بهتر برگردن به شهرهای خودشان تمام موقعیت های شغلی را از ما تهرانی ها دزدیدند. هر شهرستانی فقط هم ولایتی های خودش را استخدام میکند. اول که کار میگیرند سر به راه و حرف شنو هستند ولی بعد از چند سال رییس رو هم با زد و بند دور میزنند و یکی از شهر خودشان را کاندید ریاست میکندد.
ناشناس
Germany
۰۹:۴۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
ما کرج صاحبخانه هستیم الحمدالله، سال 79 پدر این زمین رو خرید، از اون موقع هم تو همین خونه بودیم. ولی من خودم اولین فرصت از تهران و کرج فرار می‌کنم! تبعید چیه؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۱۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
خوش به حالتان .... ارث پدری خوبه . خدا پدرتان را عاقبت به خیر کند.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۳۰ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
اینکه خودت بخوای بری با اینکه مجبور بشی فرق داره. اتفاقا من خودم موافق مهاجرت از تهران هستم ولی این سخت ترین راهشه
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۰۰ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
وقتي اختلاس و چپاول اموال عمومي از سر و كول مردم بالا مي رود انتظار بيهوده اي است كه صاحبان املاك چه يك واحد و چه بيشتر از درآمدي كه به مراتب مشروع تر به نظر مي آيد چشم پوشي كنند.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۱۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
در همه جای دنیا قانونگذاران و مسئولان برای خدمت به مردم توجه کنید خدمت به مردم قوانین سخت مالیاتی بر دلالی مسکن - احتکار مسکن و اجاره بها بویژه در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت اعمال میکنند که دست سوداگران و افراد سرمایه دار را از بازار مسکن و خانه و کاشانه مردم کوتاه کنند اما معلوم نیست چرا مسئولین دولتی ما و قانونگذاران ما عملا چنین قوانینی را وضع نمیکنند وعملا از گرانی و تورم در مسکن و اجاره بها بطور غیر مستقیم حمایت میکنند بخدا با وضع مالیات سنگین بر اجاره بها - دلالی مسکن - احتکار مسکن (خرید مثلا بیش از 4 یا 5 مسکن و خارج از نیاز) قیمت مسکن در شهرهای بزرگ مانند تهران به شدت کاهشی شده و مشکل مسکن مردم به راحتی حل میشود اما باید پرسید چرا مجلس و دولت و کلا همه مسئولان چنین کاری را انجام نمیدهند ؟؟؟
حتی رسانه ها هم با تیتر های حمایت از رونق مسکن که در حقیقت یک تیتر جعلی است و معنی حقیقی ان گرانی و تورم شدید مسکن است از این گرانی در غالب مقاله هایی از اساتید دانشگاه !!!و متخصصان اقتصادی !! حمایت میکنند ؟؟؟؟؟؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۰۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
هنوز کمونیستی نشده
علی
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۵۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
ناشناس
ربطی به کمونیستی و غیرکمونیستی نداره
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۲۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
دوست عزیز هیچ کار اقتصادی با دستور و زور به نتیحه نهایی نمیرسه .پس بگیر و ببند رو بی خیال شو.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۷:۵۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
واقعا بیچاره مردم
ناشناس
Germany
۱۰:۵۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
اولین قانونی که باید وضع و اجرا بشه منع مهاجرت به تهرانه واسه اینکه منه بچه تهرون گناه نکردم که باید تاوان گرونی و شلوغی و اعصاب خردی بدم بخاطر ناکارآمدی آقایون در توسعه شهرستان ها
کارگر ایرانی
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۱۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
صاحبخانه ما امسال اجاره را هفتاد درصد افزایش داد ...!! هر چقدر هم اعتراض کردیم فایده نداشت ...!! من هم مجبور به جابجایی شدم .... چند روز پیش من رو تو خیابون دیده، بهم میگه دعا کن که وضعیت دخترم چنان شده و وضعیت پسرم بهمان شده و نوه ام مریضه و ... گفتم وقتی به بقیه رحم نمی کنی، انتظار نداشته باش خدا بهت رحم کنه ...
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۰۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
این داستان ساختن شما ها تمامی نداره
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
راست میگه . صاحبخانه ها خیلی بدجنس شده اند.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۲۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
صاحب خانه ها خونه توی جنوب و شرق تهران را که سال ساختش اول انقلابه را چندین درصد گرون کردند.
اگر باور ندارید بروید بنگاه ها بپرسید.

تازه چوب خدا صدا نداره.

اپارتمان سی و پنج ساله را که صد میلیون رهن کامل بود . الان گذاشته دویست میلیون رهن کامل . توی شرق تهران.


خونه آشغالشو کسی نماید اجاره کند.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۵۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
چوب خدا صدا ندارد
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۱۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
از حرف اين كارگر ايراني اينجوري ميفهمم كه بعد از تعطيلات عيد مثلا 20 فروردين مالك 70 درصد ميبره بالا و مذاكره به نتيجه نميرسه و كارگر ايراني ميگرده دنبال جاي جديد و بعدش قرارداد و جابجايي حدود 10 ارديبهشت كه ميشه 1 ماه قبل. تو اين يك ماه هزار تا بلا سر مالك اومده؟؟؟؟‌!!!!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۱۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
فقط سرمان باید بخوره به سنگ تا این چیزها را بفهمیم
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
گیر این جور خونخوارا نیفتادی نه؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
میخوای چندتا مظلوم نشونت بدم که وضعیت دختر و پسرو نوه و زنش و....فلان و بهمانه؟؟بابا ول کنین این خزعبلات رو این حرفا دیگه چرت و قدیمی شده.دنیا برپایه ظلمه مثل حیات وحش کدوم شیر رو دیدی که مثلا سرطان بکسره یا کدوم آهو رو دیدی خوشبخت بشه...قانون جنگله
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۱۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
داستان نیست بزرگوار ،
از هر دست که دادی ار همون دست میگیری
ک م
Iran, Islamic Republic of
۲۰:۴۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
12:03 داستان سازی نیست واقعیته من خودم دو موردش رو سراغ دارم
از هر دست بدی از همون دست میگیری
حالا شما بکن ولی فک کن اتفاقی براتون نمیفته
ارش
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۱۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
وقتی همه چی سه برابر شده صاحب خونه چی کار کنه
محمد
Germany
۰۸:۰۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
عمری است که کسانی که در دنیا به ما جفا کرده اند را حواله به خدا داده ایم!
همیشه هم مصادیقی برای رسیدن حق به حق دار پیدا کرده ایم!
کی می خواهیم یاد بگیریم که خداوند بالامرتبه، در مسایل کوچک ما انسانها اینگونه دخالت نمی کند.
لااقل در این دنیا !
زهرا
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۲۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
البته که وقتی یه موضوع اینهمه سود برای یه عده دلال مآب داره قانونی هم وضع نمیشه ! چرا باید این همه مجوز ساخت بدن درحالیکه فروش نرفته همون واحدهای ساخته شده و خالی . چرا بر بازار اجاره مسکن نظارتی نیست و دلال معاملات ملکی تا دلش میخواد تعیین وضعیت میکنه . کدوم احمقی میاد زیرزمینی بدون تضمین قانونی خونشو اجاره بده که قانون حمایتش نکنه . چرا نباید این همه اجاره مفت زیاد مالیات سنگین داشته باشه ولی من کارمند چندرغاز حقوق میگیرم اول مالیاتش کم بشه . پول بادآورده کجاست؟ چرا مستاجرباید تاوان خرید خونه گرون صاحبخانه رو بده این همه خونه هم ساخته میشه چیزی نصیب اون نمیشه خونه داره خونه دارتر میشه فقط
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۹:۰۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
وقتی از احاره «مفت» مالیات سنگین بگیرند دیگر کسی خانه نمی خرد و اجاره نمی دهد! درس اول در اقتصاد انحصاری نمی توان خانه وارد کرد!
ناشناس
United States
۱۰:۳۲ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
یکی از بزرگترین زمین خواران و دلالان املاک توی شهرستانها همین نماینده ها هستن. کافیه به صورت یه فرد عادی وارد بنگاهها بشین و بفهمین چه درصدی از زمینها و ساختمانها مال اونهاست. توی شهر های کوچک کاملا مشحصه.
ضمنا مستاجران تهرانی کجا میخوان برن؟ فکر میکنید شهرستان بهتره؟ اجاره آپارتمان در شهرهای شمالی تقریبا غیر ممکن شده. هر عددی دلشون بخواد بهتون میگن. واقعا اعداد غیر واقعی و دیوانه کننده است. هیچ کس هم جلودارشون نیست.
هزارتا اداره و بنیاد برای مسکن داریم.
واقعا برای من سواله که کارمندهاشون از 7 صبح تا 2 بعد از ظهر چکار میکنن؟ شرح وظیفه شون چیه؟ بابت چی اصلا حقوق میگیرن؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
مستاجرین از جمله خودم از تهران رفتند
اینقدر قانون ضعیفه که مالکین براحتی به مستاجر ظلم میکنند فقط پول مفت میخوانبدون دردسر
حتی حاضر نیستند برای واحد خود کوچکترین هزینه ای کنند همه هزینه ها بعهده مستاجر است.
بی قانونی موج میزنه
ضمنا مگه 20 درصد مبلغ کمی میشه که دارید روش مانور میدید
تورم بالا بره پایین بیاد مالک پولشو میبره بالا
ناشناس
Germany
۱۵:۱۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
مظلوم نمایی نکنید لطفا ، از خانه کی میروید ان خانه را مثل روز اول تحویل می دهید؟من اجاره دادم کم هم گرفتم ماهی 500 تومن وقتی رفتن ،بازسازیش شده 6.5 تومن چه دلیل داره اصلا من اجاره بدم؟خالی باشه به نفعمه ،نیست؟یک سوزن به خود زنید یکی جوال دوز به دیگران.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۱۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
وقتي هيچ نظارتي بر نحوه قيمت گذاري وجود ندارد و هركس و ناكسي يك بنگاه معاملات ملكي بدون داشتن تخصص صرفا اطلاعات دلالي باعث افزايش اجاره بها و وديعه ميشود كار از بنيان خراب است، اگر ثروت عادلانه توزيع شود حمايت از كشاورزان و دامداران بشود در واقع شكل مهاجرت معكوس شده و جمعيت از شهر به روستا خواهد رفت خيلي ساده...
غلامرضا
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
تا زمانی که تورم و نقدینگی زیاد کنترل نشود
آش همان آش و کاسه همان کاسه.
وقتی بخشی از مردم میبینند هر روز و هر هفته ارزش پولشان پایین می آید پولشان را در مستغلات ،طلا و ارز سر مایه گذاری می کنند.و این می شود که الان شاهدش هستیم.بیشتر خوانندگان مقاله به معلول پرداختند و به علت معضل اشاره نکردند.
ک م
Iran, Islamic Republic of
۲۰:۵۰ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
علت طمع برخی آدماست عزیزم
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۵۶ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
به همه اینا اضافه کنید قرارداد کاملا یک طرفه و ظالمانه اجاره که داخل بنگاهها تنظیم میشه و هیچ حق و حقوقی برای مستاجر قائل نیست
تو این قرار داد مالک میتونی به راحتی تا هر وقت دلش خواست پول پیش مستاجر رو بعد از اتمام قرار داد و تخلیه خونه نگه داره و از اونجایی که عنوان این پول قرض الحسنه ذکر شده موقع تسویه مستاجر نمیتونه سود و یا جریمه تاخیر بگیره جالبه که اگر بعد از اتمام مدت قرارداد مالک ودیعه رو نده و مستاجر هم کلید رو نده مالک بابت مدتی که مستاجر کلید رو نمیده حق حبس میگیره و برای تاخیر اجاره بیشتر از یک ماه هم با نرخ بنگاهی سود و جریمه دیر کرد میگیرن موارد دیگه ای هم میشه به این اضافه کرد...
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۰۲ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
بیشتر این مستاجران خودشان ملک و خانه دارند در شهرستان بهتر است از تهران بروید ظرفیت تکمیل است
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۲۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
در شهرستان کار نداشتند. دولت برایشان در شهرستان کار درست کند . میروند .
دولت مفت خور
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۷:۳۵ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
مردم از دل خوش خانه خود را رها نمی کنند بیایند طویله ای مثل تهران
ناشناس
United States
۰۹:۰۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
مشکل محدود به تهران نیست. در کل ایران مستاجران بدبختند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
هیچ چیزی در ایران به اندازه مسکن رشد فیمت نداشته است فقط کافیه قیمتهای وقت رو با 30 40 سال پیش با بقیه سرمایه ها مثل ارزش طلا یا دلار یا ریال مقایسه کنین متوجه میشین. بنده فقط به عنوان نمونه میگم که از سال 68 تا الان منزل مسکونی پدر از 680 هزار تومان به 2 میلیارد تومان رسیده است. در صورتیکه قیمت سکه از 10922 به 4 میلیون 700 هزار تومان رسیده که با یه مقایسه ساده میتوان فهمید که قیمت مسکن 7 برابر قیمت سکه رشد داشته است!
تا یک قانون بازدارنده مثل مالیات بر مسکن های خالی یا مالیات تصاعدی برای خانوارهایی که بیش از یک مسکن دارند اعمال نشود اهرم فشار در اختیار مالکان خواهد بود و مستاحران همواره خانه به دوش خواهند بود. مشخصا وضعیت کنونی به نفع دلالان خواهد بود و عامل اصلی گرانی نامتعارف بر گردن آنهاست چون در صورت تغییر مداوم قیمت ها آنها سود خواهد کرد. در صورت پایداری اقتصادی و ثبات قیمت ها دلالان بیشترین ضرر را خواهند کرد.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
دولتی هاو مجلسی ها و مسئولین خیلی کارها میتونن بکنند که نمیکنند. بنده بعنوان یک مستاجر فکر میکنم بطور کلی تمامی مسئولین بحث مسکن رو رها کرده اند، چون خودشان در خانه ها، ویلا ها و آپارتمانهای لاکچری و آنچنانی زندگی میکنند. بنده با سابقه 20 سال در بدنه دولت ندیدم مسئولی که در بخشهای جنوبی شهر ساکن باشه تا روزها و شبها ببینه مردم چطور زندگی میکنند. آیا هیچکدام از مسئولین یکبار برای اجاره مسکن شخصا رفتن به بنگاههای املاک ببینند چه خبره؟ چرا از دو سال پیش قیمت املاک اینطور لجام گسیخته بالا رفت؟ چرا یه مسئول پیدا نشد که کاری بکنه؟ مثلا اینهمه نهاد و سازمان و دستگاه و مجلس و بانک داریم که برای تامین مسکن کار میکنند، عملکرد همه اینها رو میشه تو یه ساعت گشت زدن توی بنگاههای املاک دید: صفر! منفی! خراب! بی مسئولیتی! بی توجهی! سهل انگاری!
خیلی خیلی تاسف آوره!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۳۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
احسنت بر آن شیری که تو را خورد .
ناشناس
Germany
۱۲:۴۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
تهران تکمیل است به شهر های خود برگردید و در خانه های خود زندگی کنید و اجاره هم ندهید
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۲۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
حرف شما متین.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۲۶ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
خانواده ها آنقدر بد شده اند که آدم میترسه بره شهرستان
پدر و مادرها حقوق بازنشستگی دارند. ولی آنقدر بدجنس هستند که از فرزندانشان توقع کمک دارند. پسری که خودش با زن و بچه و حقوق ناچیز داره زندگی میکنه . چگونه به پدر و مادرش که دونفر هستند و حقوق هم دارند. کمک کند ....

پدر و مادرهایی که فقط دونفرند و حقوق هم دارند . نباید توقع مالی از پسرشان داشته باشند..
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
تهران برپایه ی همین جمعیت و دلال بازی سرپاست.
نیما
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۴۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
دقیقا
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۴۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
چشم بچه تهرون
ناشناس
Germany
۱۵:۱۶ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
شما خودت یا پدر و مادرت و .. از کدوم دهات رفتی تهران که تکمیل شده؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۰۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
دنیا رو اب ببره تورو خواب می بره......
بختیاری
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۵۲ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
باشه پول نفت خوزستان و بوشهر گچساران رو صرف خودشون کننن پول معادن کرمان و یزد رو صرف خودشون کنین اونوقت شما باید بیای شهر ما کارگری
ناشناس
United States
۰۹:۰۲ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
همه ایران درگیر این مشکل است. در شهرهای کوچک کار نیست. مردم به ناچار به تهران آمدند.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۵۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
در طی این سال ها عمر و زندگی بسیاری از ما تباه شد ٬ در جنگ و جدل بی پایان داخلی و خارجی تنها چیزی که ارزش نداشت و نداره مردم عادی بودن و خواهند بود ٬ اغلب ما مایوس و نا امید از بهبود شرایط هستیم و این حقیقت تلخی است که غیر قابل انکاره ٫ ما در سرزمین خودمون جایی نداریم اما .....
مستاجر دربه در
Canada
۱۳:۰۴ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
وقتی عده بسیاری از كارمنىان نهادهاي خاص هنگام خدمت، همزمان با استفاده از قدرتشان به شراکت در ساخت و سازمی پردازند و عده ایی دیگرشان پس از بازنشستگی جواز راه اندازی بنگاه دلالی مسکن دریافت کرده و مشغول خدمت می شوند. از طرفی ارباب گری بنیاد و سازمانهایی مانند آستان قدس، اوقاف، و... راهم ببینیم.
مسکن در ایران همیشه همینگونه خواهد بود.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۰۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
وقتی مسئولین یک کشور لیاقت و شایستگی مدیریت کردن را ندارند مثل الان کشور ما دچار هرج و مرج قیمتها می شود ، خدا شاهد است خودم مستاجرم الان دنبال خونه هستم ولی به هر بنگاهی مراجعه می کنم از زندگی پشیمان می شوم و علاوه بر این دو فرزند دانشجو و دانش آموز دارم و همسرم هم دچار بیماری سرطانی هست که کل زندگیم را هزینه کردم و به جایی هم نرسیدم فقط از ته دل دعا می کنم خدایا بانی و باعث این کار را نابود بگردان چون دیگه خسته شدم.
ابوالفضل
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۱۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
تا تفکر بازاری در سیستم حاکم است.فکری به حال مستضعفان نخواهد شد.از انصاف هم خبری نیست.
رضا
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۲۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
رونق کسب و کار هنگام ساخت مسکن مهر باعث شد که بیشتر از تعداد مسکن ساخته شده در تهران، این شهر مهاجر بپذیرد.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۲۶ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
در کشور هلند هر کس میخواد خونه بخره و یا اجاره کنه میره به اداره مسکن اون کشور و هر کس هم میخواد بفروشه ویا اجاره بده هم میره همون اداره . نه اجاره کننده صاحبخونش رو میبینه و نه خریدار صاحب ملک بلکه کلا با اداره مسکن طرفند و قیمت تعرفه ها هم الان مدت 25 ساله ثابته !!! خرید و فروش خارج از این اداره هم کلا ممنوع هست و در صورت انجام هم طرف رو مجازات میکنند و اموالش رو به نفع دولت ضبط میکنند !!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۵۲ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
کلا دولت همه چیز رو ول کرده انداخته گردن ملت خودشون مدیریت کنن !!!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۱۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
چرا مالیات بر خانه های خالی نمیگذارند؟
چرا حمل و نقل عمومی را طوری بهبود نمیدهند که فاصله زمانی مسکن در 200 کیلومتر دورتر از محل کار ، 20 دقیقه شود؟
چرا مسکن رایگان 5 ساله برای جوانان فراهم نمیکنند؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۱۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
طنز تلخ تکراری. همه دیدیم چطور با تشنه نگه داشتن بازار پراید قوطی حلبی رو 50 میلیون به خورد ملت دادند ومیدهند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۲۲ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
تا روزی که وزارت مسکن و شهر سازی تو شهر های بزرگ از خودش خانه ای نداشته باشه که به مردم اجاره بده .هیچوقت نمیتونه کنترلی رو قیمتها داشته باشه .الباقش همه حرفه....
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۳۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
برخلاف تهران يا شايد چند شهر بزرگ در شهرستانها اجاره چندان رشدي ندارد و اصلا اجاره دادن هزينه استهلاك همان واحد است. هر طرحي براي جلوگيري از افزايش بايد متوجه تهران و چند كلانشهر باشد.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۳۷ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
دولت محترم جهت گرانی مسکن و اجاره باید فکری به حال املاکیها بکند که مثل قارچ دریک خیابان ده تا بنگاه موجود است اکثراً خودشان بساز بفروش هستند نظارت بیشتری باید صورت بگیرد
نیما
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۴۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
حالا چرا باید اصلا تمام 80میلیون بیان تهران زندگی کنن! تهران دیگه جا نداره! تهرانی ها مالیات میدن به امید بهبودی شهر خودشون! اما آخرش تمامی مشاغل پر درآمد و دانشگاه ها پر از آدم هایی میشه که از جاهای دیگه اومدن!
چرا شهروندان مقیم سایر شهر سعی نمیکنند شهر خودشون رو توسعه بدن؟!
کوثری
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
به نظر من وقتی سردبیر و نویسنده این متن جزئی از مشکلات محسوب میشوند و از این تریبون ها برای رزق و روزی خود استفاده می کنند و محال است چیزی به جز مقاصد سیاسی و چاپلوسی مدیران را دنبال کنند،جامعه را به این سمت می کشانند و حالا به عنوان مدعی العموم وارد میدان شده و حق مردم بی دفاع را طلب میکنند.
این کامنت قطعا انتشار نخواهد شد و فقط هدف بنده گوشزد به شما بود
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۲۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
یک روند طبیعی اقتصادی را شاهد هستیم که مقصر آن تمام و کمال دولت های 50 ساله اخیر بوده اند.
وقتی که تورم واقعی در 45 سال اخیر تقریبا همیشه اعداددی بالا و در چند نوبت تا 50 درصد هم بوده، آیا انتظار می رود که بهای ملک روند دیگری داشته باشد؟
آیا دلار که از 7 تومان به 14000 تومان رسیده ملاک مناسبی برای این نیست که بفهمیم ریشه مشکل اصلا در حوزه املاک نیست و ما مدیریت کلان اقتصاد را بلد نیستیم؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۰۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
مشکل اینجاست که ما دیگه به خودمون هم رحم نمی کنیم.....
خب ای جناب مالک عزیز قیمت ملک شما چند برابر شده و ارزش پول پیش ما چند برابر کم شده، از گرونی و ثابت بودن درامد و حتی بیکار شدن هم نگم.....
با این وضعیت خب حد اقل تو به هم نوعت رحم کن.....
از ماست که بر ماست....
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۲۶ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
فعلا با این تدبیر دولت و مجلس بی حال و کرخت، وضعیت اقشار ضعیف در حد فاجعه خواهد بود.
بدبخت
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۹ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
ما که تو کرج هستیم بدبخت و بیچاره شدیم . نمی تونیم خونه اجاره کنیم وای به حال تهرانی ها .
خدایا چیکار کنیم به داد ما برس
علی
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۲۱ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
یک متروی سریع اسیر از شهر جدید هشتگرد و پرند میکشیدند به تهران که نیم ساعته این مسیر رو بره روزی ۵ تا حرکتم بیشتر نمی زاشتند قیمت مسکن تو تهران نصف میشد
خودم
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۲۶ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
در هر حال تهران خلوت نمی شه و شلوغتر هم می شه حالا ببین.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۰:۴۳ - ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
مهمترین عوامل گرانی مسکن بانکهای ربا خوار هستن .با پول مردم بدبخت دلالی می کنن .من نمی دونم این همه بانک چطور و کی مثل قارچ تو کشور تکثیر کردن ؟؟؟؟؟
عناوین برگزیده
پرطرفدارترین عناوین
پاورقی