فرارو | اخذ مالیات از خانه‌های خالی؛ همه‌چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن
جزییات دقیقی از نحوه محاسبه و دریافت مالیات خانه‌های خالی در دسترس قرار گرفته که کمک می‌کند با شجاعت درباره موضوع اظهارنظر کنیم، بترسیم یا نگران شویم. تا الان مشخص شده افرادی که تا شهریور واحدهایشان را عرضه کنند از معافیت مالیاتی برخوردار خواهند شد. همچنین صاحبخانه‌هایی که تمایل دارند، قرارداد‌های اجاره را سه‌ساله امضا کنند علاوه بر مالیات خانه‌های خالی از سایر مالیات‌های بخش مسکن معاف می‌شوند. به‌نظر شما این طرح می‌تواند به بازار اجاره را سر و سامان دهد؟
تاریخ انتشار: ۱۰:۰۵ - ۲۸ تير ۱۳۹۹
فرارو- طرح افزایش نرخ مالیات برخانه‌های خالی با قید دو فوریت در جلسه علنی هفته مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید و به دنبال آن متن کامل این طرح نیز منتشر شد. حالا می‌توان اطمینان داشت یکی از ابزار‌های قدیمی دولت‌ها در ایران برای کنترل بازار مسکن و اجاره، فاصله چندانی با اجرایی شدن ندارد. حالا که نمایندگان مجلس شورای اسلامی با کلیات طرح اصلاح قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی موافقت کرده‌اند، باید منتظر ارجاع آن به شورای نگهبان باشیم و در صورتی که این نهاد ایرادی به مفاد این طرح نگیرد، می‌توان انتظار داشت ظرف مدت یک ماه کسانی که صاحب خانه‌های خالی هستند و با هدف کسب سود و منفعت از اجاره دادن آن خودداری می‌کنند، حسابی نقره‌داغ شوند.

مالیات خانه‌های خالی از چه کسانی گرفته می‌شود؟

جزییات دقیقی از قانون محاسبه و دریافت مالیات خانه‌های خالی در دسترس قرار دارد که کمک می‌کند با شجاعت درباره موضوع اظهارنظر کنیم، بترسیم یا نگران شویم.

یک موضوع مهم در خصوص مالیات برخانه‌های خالی نرخ مربوط به آن است. نرخ در نظر گرفته شده پیش از این به حداکثر ۱.۵ برابر مالیات براجاره یک خانه می‌رسید که البته باید بیش از یک سال از خالی بودن آن می‌گذشت. متن این بخش از قانون حالا تغییر کرده است؛ واحد‌های مسکونی واقع در شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه خالی شناسایی شوند چنانچه بیش از ۱۲ ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحد‌های نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحد‌های غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود که این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهر‌ها خواهد شد.

دو از جمله نکات دیده شده در این طرح موضوع تفکیک زمانی برای تعریف خانه‌های خالی به تفکیک خانه‌های نوساز و خانه‌هایی با سال ساخت بالاتر است، به طوری که برای خانه‌هایی با سال ساخت بالا فقط شش ماه زمان در نظر گرفته شده است و پس از آن این املاک به عنوان خانه خالی تعریف خواهند شد.

سه سازمان امور مالیاتی مکلف است حداکثر سه ماه پس از تصویب این قانون و در سنوات آتی هر سال، ارزش اجاری املاک را به روزرسانی کند. مالیات شامل هزینه‌ها و استهلاک نمی‌شود.

چهار وزارت راه و شهرسازی مکلف شده حداکثر یک ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، امکان برقراری پیوند میان کدملی اشخاص (یا کد شناسایی اتباع غیرایرانی) و کدپستی واحد‌های مسکونی را در سامانه ملی املاک و اسکان به صورت خوداظهاری برای کلیه املاک (اعم از دارای سند رسمی، عادی و وکالتی) فراهم کند. کلیه اشخاص مکلف هستند ظرف دو ماه، اطلاعات کدملی خود و کدپستی واحد مسکونی را (به همراه بارگذاری اسناد مثبته ملکی یا اجاری یا غیره) در سامانه وارد کنند تا مشمول مالیات بر خانه خالی نشوند. آن واحد مسکونی که سرپرست خانوار، کدملی افراد تحت تکلف خود را ذیل آن ابراز می‌کند، سکونتگاه اصلی خانوار به شمار می‌آید.

پنج سرپرست خانوار به ازای همسر و هر فرد تحت تکفل بالای ۱۸ سال خود می‌تواند یک کدپستی دیگر به‌عنوان سکونتگاه فرعی معرفی کند و از مالیات معاف شود.

شش واحد‌های مسکونی که به حکم مراجع قانونی ذیربط امکان فروش یا اجاره را ندارند یا قابل سکونت نیستند، تا زمان اعلام حل و فصل دعاوی یا قابل سکونت شدن، مشمول مالیات نمی‌شوند.

همه راه‌های معافیت از پرداخت مالیات خانه‌های خالی

پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، سیداحسان خاندوزی، نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس و محمود علیزاده، معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی در یک برنامه تلویزیونی بخش‌هایی از سوالات و ابهامات طرح مالیات خانه‌های خالی را شفاف‌سازی کرده‌اند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفته هم‌اکنون پیشنهاد مشخص وزارت راه و شهرسازی این است، افرادی که تا شهریور واحدهایشان را عرضه کنند از مالیاتی که از ابتدای قانون تاکنون باید می‌پرداختند، معاف می‌شوند. همچنین افرادی که تمایل داشته باشند، قرارداد‌های اجاره‌شان را سه‌ساله منعقد کنند از مالیات بر خانه‌های خالی و سایر مالیات‌هایی که در بخش مسکن قرار است وضع شوند، معاف خواهند شد.
 
اخذ مالیات از خانه‌های خالی؛ همه‌چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن
در سال اول اجرا، شهر‌های بزرگ و بالای ۱۰۰‌هزار نفر جمعیت مشمول دریافت مالیات می‌شوند

رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس هم می‌گوید در سال اول اجرای این طرح، شهر‌های بزرگ و بالای ۱۰۰‌هزار نفر جمعیت مشمول دریافت مالیات می‌شوند، چون مسئله مسکن در این شهر‌ها جدی‌تر است، ولی از سال دوم تمام شهر‌های کشور مشمول مالیات بر خانه‌های خالی خواهند بود. به گفته سید احسان خاندوزی خانه‌های نوساز تا یک سال بعد از اخذ پروانه ساخت و پایان کار فرصت عرضه و اعلام دارند برای واحد‌های غیرنوساز نیز شش ماه فرصت وجود خواهد داشت. بر اساس قانون سازندگان مسکن و انبوه‌سازان عادی و مردم از محتکران به شمار نمی‌روند، اما محتکرانی که بالغ بر ۱۰۰ یا ۲۰۰ واحد مسکونی دارند و عرضه نمی‌کنند را مشمول این قانون و اخذ مالیات بر خانه‌های خالی خواهند شد.

آیا می‌توان از پرداخت مالیات خانه‌های خالی فرار کرد؟

قطعا پس از اجرای هر طرح و وضع هر قانونی، یک سری افراد به‌دنبال پیدا کردن راه‌ها فرار و دور زدن قانون هستند. سامانه املاک و اسکان وظیفه دارد جلوی فرار مالیاتی را در طرح دریافت مالیات خانه‌های خالی بگیرید. پروانه اصلانی می‌گوید این سامانه نه تنها از جنبه ثبت معاملات، بلکه از جنبه شناسایی سکونت افراد، اتفاق بزرگی در کشور به‌حساب می‌آید.

به‌گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اگر اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی بتواند، ۵۰ درصد خانه‌های خالی را شناسایی و وارد بازار مسکن کند، رسالتش را انجام داده است و قطعا به‌تدریج، فرهنگ مالیات در کشور جا می‌افتد. محمود علیزاده، معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی می‌گوید هدف از طرح مالیات خانه‌های خالی، عرضه خانه برای اجاره است، بنابراین در صورت زیاد شدن این وضعیت و در عرضه و تقاضا تعادل انجام شود در وضعیت اجاره‌بها نیز تاثیر خواهد شد. در این طرح اگر واحدی اجاره داده نشود مشمول مالیات و به میزان مبلغ اجاره ظرف مدتی که می‌تواند خالی بماند مشمول جریمه خواهد شد بنابراین اگر کسی اطلاعات خلاف بدهد و اطلاعات در سامانه شناسایی شود، بازهم به میزان دوبرابر مبلغ جریمه خواهد شد.

چرا طرح مالیات خانه‌های خالی ممکن است شکست بخورد؟

هدف مالیات گرفتن از خانه‌های خالی کاملا مشخص است و تردیدی در حسن نیت پیشنهاددهندگان آن نیست. با این کار قرار است کسانی را که چند خانه دارند و از کرایه دادن آن‌ها به هردلیلی خودداری می‌کنند، با ابزار مالیات و تهدید وادار کرد خانه‌هایشان را در اختیار مستاجر بگذارند. حتما خبر دارید که اوضاع کرایه چطور است و صاحبخانه‌ها می‌توانند از محل کرایه چقدر درآمد کسب کنند. با این حال چرا یک نفر باید خانه‌اش را خالی نگه دارد و حتی بابت این کار مالیات بدهد؟ بله آمار‌های غیررسمی می‌گویند حدود ۲.۵ میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد، اما با وجود کلی خبر که به شکل مدام منتشر می‌شوند، ما تنها افرادی نیستیم که به اجرای صحیح و بدون نقص قانون مالیات خانه‌های خالی مشکوکیم. به‌عنوان مثال در ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، که به تعیین تکلیف خانه‌های خالی می‌پردازد، تعریف روشن و دقیقی از این دسته خانه‌ها وجود ندارد. در این بخش آمده سامانه ملی املاک و اسکان وظیفه تعریف خانه‌های خالی را برعهده دارد. حدس می‌زنید برای افراد چقدر سخت خواهد بود که خانه‌های خالی خود را سوری به نام دیگران بزنند و با این روش بخواهند سر قانون کلاه بگذارند؟

در طرح فعلی مجلس از مالکان خواسته شده اطلاعات کدپستی ملک را ثبت کنند. این در حالی است که تعداد زیادی از املاک فاقد کدپستی بوده یا اساسا کد پستی به آن‌ها تخصیص داده نشده است. شاید اگر پیشنهاد کارشناسان برای مبنا قراردادن اطلاعات کنتور‌های خدماتی به‌عنوان ملاک و معیار شناسایی خانه‌های خالی لحاظ شده بود، اتفاقات بهتری رخ می‌داد و دقت سنجش اطلاعات بیشتر می‌شد.

ایراد دیگری که می‌توان به طرح مجلس درباره مالیات بر خانه‌های خالی گرفت، موضوع ضمانت اجرایی اخذ مالیات است. حتی چیزی به‌عنوان عامل بازدارنده وجود ندارد تا افراد را مجبور کند حداقل اطلاعات صحیح خود را در سامانه‌ها واگذار کنند. از آن گذشته اگر کسی تصمیم گرفت مالیات ندهد چی؟ به‌طور کلی این طرح بازدارندگی کافی برای فرار از پرداخت مالیات را ندارد در حالی که باید شرایط طوری در نظر گرفته می‌شد تا اگر کسی مالیات خود را پرداخت نکرد به عنوان بدهکار مالیاتی شناخته شود. در حالت سخت‌گیرانه حتی می‌توان فرض کرد کسی که به این شکل بدهی مالیاتی دارد، این رقم به‌عنوان بدهی از حساب‌های بانکی او کم یا مثلا بلوکه شود.
 
اخذ مالیات از خانه‌های خالی؛ همه‌چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن
افرادی که قرارداد‌های اجاره‌شان را سه‌ساله منعقد کنند، علاوه بر مالیات خانه‌های خالی، از سایر مالیات‌های بخش مسکن معاف می‌شوند

موضوع دیگری که باعث می‌شود عزم مسئولان را برای اجرای طرح مالیات خانه‌های خالی چندان جدی نگیریم، رفت و برگشت مدام این طرح بین نهاد‌های مختلف از وزارتخانه و دولت و مجلس گرفته تا شورای نگهبان است. حداقل چند سالی می‌شود که درباره این طرح، جزییات آن و زمان تصویبش چیز‌هایی می‌شنویم اما هر بار به دلیلی اجرای طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی به تعویق می‌افتد. امسال عواملی مثل افزایش قیمت مسکن، رشد میزان اجاره‌بها، جهش تورم و گرانی دلار را مثل همیشه پیش رو داریم و در عین حال با کاهش درآمد‌های دولت روبرو هستیم. عامل روانی هم می‌تواند بر زمان اجرای قانون مالیات خانه‌های خالی تاثیر بگذارد. در حالی که نمایندگان مجلس کلیات طرح اصلاح قانون این مالیات را تصویب کرده‌اند و این طرح حالا برای طی مراحل رسمی خود باید به شورای نگهبان برود، سرپرست سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی استان تهران در هفته گذشته از اجرای قانون مالیات خانه‌های خالی در سه ماهه دوم امسال خبر داده بود. حتی با فرض اینکه روند رسیدگی به قانون را تسریع کنند، راه‌اندازی سامانه‌ها، اتصال آن‌ها و ثبت اطلاعات افراد و رفع اشکال سامانه‌ها احتمالا مثل سامانه‌های سهام عدالت پرهزینه و زمان‌بر خواهند بود. این یعنی ما فکر می‌کنیم صاحبان خانه‌های خالی امسال هم مالیات نمی‌دهند؟ از صمیم قلب آرزو می‌کنیم این اتفاق نیفتد (حتی امیدواریم آن دسته از افراد که با قصد دلالی دست به احتکار خانه می‌زنند، به سزای اعمالشان برسند) اما قطعا موافق هستید که با تعیین زمان‌های متعدد برای اجرای یک قانون و تهدید افراد احتمالا بخشی از اثرگذاری موضوع را ناخواسته کم می‌کنیم.

فکر می‌کنید تمام شده؟ نه. راستش در سال‌های اخیر زیاد درباره گفتن مالیات از خانه‌های خالی شنیده‌اید و طوری درباره آن تبلیغ شده که انگار با گرفتن دو ماه اجاره خانه از صاحبخانه‌های بی‌انصاف مشکل مسکن در کشور حل می‌شود. آنطور که آخرین گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس نشان می‌دهد نیاز کشور در بخش مسکن سالی ۸۰۰ هزار واحد است. مدافعان طرح دریافت مالیات از خانه‌های خالی سال‌هاست ادعا می‌کنند ۲۵۰۰ واحد مسکن خالی در کشور وجود دارد. قطعا پس از طراحی و ساخت و اجرای سامانه‌ها برای شناسایی واحد ها، آمار کمترین از این عدد تخمینی خواهد بود، اما با فرض اینکه همان عدد را درست در نظر بگیریم، سه سال بعد از اینکه تمام واحد‌های خالی را با زور مالیات از سیطره مالکانشان بیرون آوردیم، دیگر چه راهی برای تامین نیاز بازار مسکن خواهیم داشت؟
احمد
France
۱۸:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۸
به چند د لیل شما لطفا دخالت نکنید این حق مردم است اولا زمین ملی است و قرار نیست که نسل جدید فقط به زمین ها و خانه های خالی نگاه کنند زمین و خانه جز نیاز های حیاتی ملت است مانند اتومبیل نیست که حیاتی نباشد 2- من بازنشسته که حقوق ثابت دارم باید لا اقل حقوق ناچیز خود را به موقع در یافت کنم لذا باید مالیاتی باشد تا بنده و امثال بنده از گرسنگی نمیریم 3- این افرادی که زمین یا خانه های خالی دارند نیازی به پول ندارند و مالیات وجهی قانونی است 4- چرا کارمندان با حقوق ثابت ده درصد مالیات میدهند بدون هیچ گونه دارائی اما میلیاردر ها باید مالیات گریزی نمایند . اگر قرار است مالیات گرفته شود باید از همه افراد گرفته شود. اما کشورهای خارجی با میزان مالیت بالایی که از مردمشان میگیرند پوست از کله مردم می کنند
asad
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۲۴
دیگه حرف بسه عمل کنید فقط عمل ، دلیل گرانی مسکن و ملک و اجاره مسکن خود دولت هست میبینید که اصلا عزم جدی برای رفع مشکلات مردم نداره بانک ها سرمایه های خودشون رو دادن ملک و مغازه و زمین و ..... خریدن حالا با بالا بردن قیمت ها میخوان جلوی ورشکستگی خودشون رو بگیرند مثلا تو این بازار سود کنند و کسری بودجه خودشون رو جبران کنند خود دولت مقصر گرانی مسکن و زمین و ملک و خودرو و ارز و غیره هست چون شدیدا کسری بودجه داره و تاوان سوءمدیریت وندانم کاری های وزیران و مدیران دولتی رو باید مردم بینوا بدن همش حرف مفت باید اینکار بشه باید این کار رو انجام دادو باید .... عمل هیچی هیچ کاری در رفع مشکلات معیشتی و اقتصادی مردم نه انجام شده و نه میشه چون خود دولت و وزرا و مدیران ذینفع هستند خودشون صاحب چندین ملک و خانه و ویلا و زمین و غیره هستند نمیدونند که اجاره نشینی یعنی چی به فکر خودشون هستند تا سرمایه اشون ۵ برابر بشه از الان دارن دنبال راههای قانونی فرار از مالیات برای املاک خودشون میگردند و اینکه تا الان نگذاشتند طرحی به نفع مردم بیچاره و بینوا اجرا بشه اینه که خودشون در نهایت متضرر میشن، دیگه حرف بسه عمل کنید فقط عمل
asad
Iran, Islamic Republic of
۱۲:۲۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۰۳
6 ماه از سال 99 گذشت . کوووووووو؟؟؟؟؟!!!!!! کی ؟؟؟؟؟ ملت بیچاره مردند کمرشون زیر بار اجاره بهای سنگین مسکن که 5 برابر شده خرد شد ، هم دولت و هم مجلس دارن دست دست میکنن میخوان صبر کنند که چه اتفاقی بیوفته لابد میخوان همه مستاجرین بیچاره پشت بام خواب و یا آواره بشن تا کاری انجام بدهند چقدر بی عرضه گی و تعلل چقدر سوءمدیریت ، تاوان بی لیاقتی و سوءمدیریت و ندانم کاری و بی عرضه گی مدیران و وزرا و نمایندگان مجلس رو ملت بیجاره باید پس بدن ، اگر قرار هست کاری انجام بشه دیگه باید بعد تز این مدت انجام میشد دلیل این تاخیر احتمالا اینه که چون خودشون جندین آپارتمان و ملک و زمین و ویلا و غیره دارن نمیخوان قانونی به ضرر خودشون تصویب بشه و بخوان مالیاتی بدن و متضرر بشن دارن دنبال راههای فرار مالیاتی میگردن که ببینن چطوری میشه اموالشون رو 10 برابر کنن و یک ریال مالیات نپردازن کسی به فکر ملت بیچاره نیست به خدا این مدیران از اسراییل هم بیشتر به این ملت و مردم ظلم میکنند با این همه ندانم کاری و تعلل و تاخیر در انجام کارهاای که به نفع جامعه و مردم هست
محمدی
Germany
۰۸:۳۹ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۹
مسکن دست مافیاست هیچ وقت نمیذاره همچین اتفاقی بیوفته چون مسکن در این صورت قیمتش میاد پایین و به ضرر مافیا میشه
مستاجر
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۹
مبلغ مالیات خانه خالی باید ۵۰ درصد اجاره بها باشد تا کسی احتکار نکند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۰:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۹
حالا با هر بدبختی نخوردن و نپوشیدن و نگشتن مردم ی خونه اضافه خریدن که کمک خرجشون باشه هم سرمایشون از دستشون نره برایراونم نقشه کشیدن،کلا اگه به جای نقشه کشیدن برای مردم ی کم جیبهای خودشون و تنگ تر میکردن الان انقدر مصیبت نداشتیم
آیا این بود روش حضرت علی؟بیت المال واسه ماست
سرمایه مردمم واسه ماست کلا مملکت ارث پدرانشان بوده
محمد
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
باسلام بااین همه زمین و خانه های خالی از سکونت آیا مردم و خانواده های کم درآمد باید بدون پناه و بدون مسکن باشند؟ چرا دولت به فکر مردم بیچاره نیست؟ طرح مسکن مهر وره ریاست جمهوری آقای احمدی نژاد یکی از بهترین طرح ها بود که خانواده های واقعی و فاقد مسکن به نیازشان که مسکن بود دسترسی پیدا می‌کردند اینکه کار سختی نیست شناسایی خانواده های فاقد مسکن و زمین از طرف دولت با وام بلند مدت حق هر خانواده ایرانی است از قدیم گفته اند سواره خبراز هال پیاده نداره، خود افراد در اس با این همه ویلا در لواسان و خانه های چند صد میلیاردی بفکر مردم بیچاره کی باشند؟
انتشار یافته: ۳۲
ناشناس
United States
۱۰:۱۹ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
تعین تکلیف برای مردم چه بسا خیلی درامدشان فقط از یک اپارتمان است و شغلی هم ندارند ایا اگر مردم از فردا تعین تکلیف کنند دلار دولتی باید هزار تومن شود در غیر ان دولت غیرقانونی است تکلیف چیست هر چه متعلق به خودتان است 5 برابر شده و فقط زورتان به عده ای که به جز گرفتن اچاره یک واحد ممر درامد دیگری ندارند
محمد
Iran, Islamic Republic of
۲۰:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
این استدلال شنا درست نیست
چون کسی که منبع درامدی نداره تا سقف معینی از پرداخت مالیات اجاره معافه و این در قانون دیده شده
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
این بنظر راه درستی نیست هر چی مالیات بگیرید فروشنده و یا موجر نهایتا خارج از قرار داد میگیره .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
مشکل جای دیگه هست
برید مشکل دلار رو حل کنید بعدش همه چیز درست میشه
تو یک هفته پانصد و ده هزار تومن بنزین آزاد زدم!
دلار شده ۲۴۰۰۰تومان! آقایون قانونگذار کلاتون رو بذارید بالاتر!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۰۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
مگه قیمت بنزین هم به دلار شده.؟؟
ناشناس
Germany
۱۱:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
متاسفانه از همین الان این طرح شکست خواهد خورد.هم ظلم در حق مالک و هم ظلم در حق مستاجر هست.مسلما آمار قراردادهای غیر رسمی بین مالک و مستاجر بالا خواهد رفت
باربد
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
اونهای چندین خونه دارند میرند اجاره نامه صوری درست می کنند اون هم با اجاره ناچیز که مالیات کمتری بپردازند
محمد
Iran, Islamic Republic of
۲۰:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
اگر به فرض همین طور هم باشه اداره دارایی زرنگ تر از اینها تشریف دارن و اونها خودشون یک جدولی دارن و حداقل اجاره منطقه رو میدونن و بر اساس اون تعیین میکنن و سرشون کلاه نمیره
مشتی
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
به جای تکلیف مشخص کردن برای مال مردم برین بازار و اقتصاد کلان مملکت رو سرو سامون بدین !!! فرارو سانسور نکن !!!
ایوب
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۴۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
نمایندگان عزیز به کارهای بنگاه ها املاک و مسکن چاره ای باندیشدند چون اکثر تورم مسکن به دست اینها صورت می گیرد
مهاتما گاندی
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۳۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
گل گفتین درود به شرفت
بی خانه
Iran, Islamic Republic of
۰۲:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۹
خود این بنگاه داران هستند مردم بدبخت کردن جدیدا خودشون رفتن تو ساخته ساز به صورت سوری تو سایت میذارند ای کاش قیمت خانه تو سایت مثل ماشین بردارن خانه نخواستم دیگه اجاره نمیتونیم بدیم
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
اخذمالیات برای جلوگیری ازسوداگریست پس دولت باید نه تنها خانه های خالی بلکه بیشتراز یک خانه ویک خودرو وسکه وطلا وارز وخرید وفروش زمین ومسکن مالیات ببنده تا بازار به ثبات برسه
یونس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
این مالیات ها هیچ تاثیری نداره هر روز داره دلار میاد بالا کافیه یه جنس ساختمانی خرید باشید که بدانید از قبل عید تا حالا دو برابر شده اصلا کنترل این طوری معنا نداره یعنی چی دولت پول چاپ کنه و هر روز پول بی ارزش شه و خونه بالا نره کالا هایی مثل خونه . ماشین و طلا و.. کالا های ارزشی اند یعنی ارزششون نسبت به دلار تقریبا ثابت می مونه مثل کشور های دیگه که خونه و ... نسبت به دلار ثابت اند پس توقع این که دلار بره بالا خونه و ماشین و .. نره بالا بیجاست. اصلا فروشنده ها جرئت فروش ندارن چون فردا باید گرون تر یه چیز دیگه رو جایگزین کنن
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۲۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
طرف 40تا اپارتمان داره نمی شه که
رضا
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
این نظر درسته ، چون در برخی از دولتها ما پسرفت قیمت مسکن را داشتیم ولی متاسفانه در اثر افزایش قیمت ارزهای خارجی مردم به منظور حفظ ارزش پولشون مجبور به رفتارهای خلاف اقتصاد معمول می کنند.
مجید
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
مالیات بر عایدی بیش از ۹۰درصد به تنهایی میتواند قیمت مسکن را ریزشی کند نه این مبلغ های ناچیز برای دلال و محتکر رقمی نیست
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۵:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
خداوکیلی یه جغجغه ی یه کتاب داستانی چیزی بدین دست این نماینده ها بیکار نموننند
مالیات بر مسکن خالی!!
خیابان به اسم جورج فلوید!
مراسم ختم قرآن در مجلس!
آخه شماها از کجا میخواین خونه های خالی رو پیدا کنین؟؟
اصلا خونه خالی وجود داره؟؟
همین کمبود مسکن باعث گرونی شده
طرف میگه یا کرایه دوبرابر پارسال. یا خونه رو خالی کن
بعد میری خونه خالی پیدا نمیکنی
مجبوری تو این شرایط کرونا بپذیری
مجلس هم مجلس قدیم!!
جان مادرتون اینو منتشر کنین
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
چرا خونه خال نیست مال خودشونه موندن چیکار کنند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
سلام به نظرم یک شماره سه رقمی تعیین بشه برای اطلاع رسانی مردمی در مورد خانه های خالی در هر محله چندتا ساختمان نوساز خالی از سکنه هستلطفا به اطلاع مسولین برسونید
بهبهانی
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۰۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
خوب مالیات به جیب دولت و مجلس میره!
چه مشکلی از مردم حل میکنه؟؟
تازه طرف میگه من مالیات میدم اجاره رو بالاتر هم میبره بخاطر مالیاتش!!
این طرح بیش از آنکه به نفع مردم باشه فقط برای جیب دولت مناسب هست!!


سانسور نکنین خیلی کارتون بده که کامنت یه کامنت رو هم سانسور می کنین!!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
برخورد با املاک های متخلف و دستگیری متخلفین در یزد کلید خورد .ضمنا در آینده خیلی نزدیک تمامی تخلفات در املاک ها پیگیری درصد می شود .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
ضمنا مالیات بر عایدی طرح دیگر مسئولین باعث می شود که قیمت مسکن به طور کلی ریزشی شود و مسکن از کالای سر مایه ای به کالای مصرفی تبدیل شود .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
اول این طرح سیستم پاک روی آسیه پناهی ها تست میکنند روی قشر ضعیف این قانون اجرا میکنند چون نه پول دارند نه آدم نه نفوذ نه ارگان دارند بهترین گزینه برای اجرای قانون همین اقشار ضعیف و بدون قدرت شماها گرانی ایجاد کردید دنبال چه هستید تیغ زدن بیشتر ملت اون پولدار هزار تا راه داره برای در امان ماندن قانون من درآوردی روی قشر ضعیف اجرا میکنند
ناشناس
Finland
۲۲:۰۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۸
هنوز یا نمیفهمید یا مارو نفهم فرض کردید. اونیکه زورتون بهش نمیرسه رو ول کردید از مردم بدبخت میخاین تا میتونید بچاپید؟
مجله فرارو
پرطرفدارترین عناوین