فرارو | قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران چند؟
تعداد نظرات: ۴ نظر
کد خبر: ۴۴۸۹۱۶
اگرچه قیمت‌های بازار مسکن این روز‌ها بالاتر از سطح انتظار خریداران بوده و در قله است، اما باز هم سوداگران امید به افزایش التهاب قیمتی در بازار مسکن ماه‌های آتی دارند و در شرایطی که به دلیل رکود، تقاضای مصرفی مسکن به‌شدت کاهش یافته، فرصت را برای جست و جوی بازار و خرید آپارتمان‌های زیر قیمت از افراد مستاصل مناسب دیده‌اند.
تاریخ انتشار: ۱۱:۰۲ - ۰۹ مرداد ۱۳۹۹

بازار معاملات مسکن همچنان با حضور تقاضای سوداگرانه روبه‌رو است و با وجود رکود معاملاتی نسبت به زمان اوج رونق، این گروه از متقاضیان ملک در حال جست‌وجو برای یافتن آپارتمان‌های قیمت‌مناسب در بازار هستند.

به گزارش دنیای اقتصاد، مقصود سوداگران از حضور در بازار مسکن فعلی این است که فروشنده‌های مستاصل که به دلیل انجام معامله ثانویه از جنس تبدیل به احسن یا سرمایه‌گذاری در بازار دیگری یا به هر علتی به جز این، ناگزیر به فروش فوری آپارتمان خود هستند، یافته و آپارتمان آن‌ها را به بهای نقد، اما زیر قیمت خریداری کنند.

اگرچه قیمت‌های بازار مسکن این روز‌ها بالاتر از سطح انتظار خریداران بوده و در قله است، اما باز هم سوداگران امید به افزایش التهاب قیمتی در بازار مسکن ماه‌های آتی دارند و در شرایطی که به دلیل رکود، تقاضای مصرفی مسکن به‌شدت کاهش یافته، فرصت را برای جست و جوی بازار و خرید آپارتمان‌های زیر قیمت از افراد مستاصل مناسب دیده‌اند.

در این بین فروشنده‌ها باید آگاهی کافی از سطح قیمت معقول و متناسب با شرایط ملک خود داشته باشند تا از معامله با سوداگران زیان نبینند. در حال حاضر با وجود قیمت‌های تند فایل‌های فروش آپارتمان‌های زیر ۱۰ سال ساخت، در گروه آپارتمان‌های ۱۰ سال ساخت به بالا تعداد آپارتمان‌های قیمت‌مناسب و فایل‌های فروش فوری در نسبت با کل فایل‌ها کم نیست و این یعنی فروشند‌ه‌هایی از طبقه مصرفی در بازار حضور دارند که باید مراقب معاملات سوداگرانه باشند.

برخی از سوداگران حتی در همین شرایط رکودی به محض خرید آپارتمان و در حالی که هنوز نقل و انتقال سند به‌طور کامل انجام نشده، معامله دیگری را رقم می‌زنند و ملک را به فرد متقاضی دیگری می‌فروشند. هر چند این رفتار در دوره رکود کمتر رواج دارد، اما تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد در تیرماه معاملاتی از این جنس در محله‌های مصرفی به ویژه در محدوده غربی تهران (منطقه پنج) انجام شده است.

تازه‌ترین قیمت‌ها در بازار مسکن پایتخت

آرشا
Iran, Islamic Republic of
۰۶:۳۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
قیمت ها رو خیلی بلا زدی فراروی عزیز
این خبرا نیست، بازار خیلی شل تر از این حرفاست
حداقل ۲۵٪ بالاتر از بازار اعلام کردی.
ایشالا که خودت انبوه ساز نباشی یا بابت اعلام این قیمت ها رانتی نگرفته باشی.
سعی کن همراه و مرحم درد مردم باشی و با گرونی مبارزه کنی.
مینو
Iran, Islamic Republic of
۰۰:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۰
زیر این همه فشار له شدیم مثلا نخبه مملکت حساب میشیم ولی درآمد یه زیر دیپلم دلال در این مملکت بیشتر از هزاران نخبه و آدم که مفید باشه بیشتر است متاسفم که اینجا به دنیا اومدم اینجا همه آرزوها آدم تباه میشه
ناشناس
Germany
۱۴:۲۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۰۹
اگر به دلار حساب كنيد قيمت مسكن پايين هم امده!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۳:۴۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۰۹
تقریبا متری ۲۰ میلیون برای یه واحد آبرودار ....
تا اینجا مشکلی نیست !! حالا بیا از هر روش وعمل شرافتمندانه ببین میتونی سالیانه ۲۰ میلیون پس انداز کنی؟
بخدا اگه بشه
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۴
عناوین برگزیده
خانه‌داریِ پرسودِ بانک‌ها
کارشناسان مسکن در گفتگو با فرارو تشریح کردند
خانه‌داریِ پرسودِ بانک‌ها
لبنان پس از انفجار بندر بیروت
احمد زیدآبادی بررسی کرد
لبنان پس از انفجار بندر بیروت
ماجرای طرح کاهش دامنه نوسان بورس چیست؟
حمید میرمعینی کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با فرارو
ماجرای طرح کاهش دامنه نوسان بورس چیست؟
معمای دستگیری جمشید شارمهد
تکذیب نقش تاجیکستان در به دام افتادن سرکرده گروه "تندر"
معمای دستگیری جمشید شارمهد
پربیننده ترین
پاورقی
گزارش تصویری