فرارو | سازوکار اخذ مالیات از خانه‌های خالی مشخص شد
مکانیسم ماشه
کد خبر: ۴۴۹۶۹۱
نمایندگان مجلس طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم (اخذ مالیات از خانه‌های خالی) را تصویب کردند.
تاریخ انتشار: ۱۵:۴۸ - ۱۵ مرداد ۱۳۹۹

نمایندگان مجلس شورای اسلامی، سازوکار اخذ مالیات از خانه‌های خالی را تعیین کردند.

به گزارش مهر، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز، طرح اصلاح ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم (اخذ مالیات از خانه‌های خالی) را تصویب کردند.

بر اساس این مصوبه، متن زیر جایگزین ماده (۵۴) مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۳/ ۱۲ /۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی می‌شود:

ماده ۵۴ مکرر- مالکان واحد‌های مسکونی واقع در کلیه شهر‌های بالای یکصد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (۷) ماده (۱۶۹) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت‌های تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می‌شود:

سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه

سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه

سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه

واحد‌های نوساز پس از دوازده ماه و در پروژه‌های انبوه سازی پس از هجده ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در پروانه ساخت موضوع ماده (۱۰۰) قانون شهرداری، مشمول مالیات موضوع این ماده می‌شوند.

سازمان امور مالیاتی موظف است با همکاری وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات، یک ماه قبل از اتمام مهلت‌های مذکور، اخطار لازم را به مالک واحد یا به کدپستی محل آن ارسال دارد.

نرخ‌های فوق برای خانه‌های خالی متعلق به اشخاص حقوقی خصوصی، عمومی و دولتی از قبیل دستگاه‌های موضوع ماده (۵) قانون خدمات کشوری، ماده (۵) قانون محاسبات عمومی کشور مصوب و ماده (۲۹) قانون برنامه پنج‌ساله ششم توسعه کشور، دو برابر میزان مذکور است.

بر اساس تبصره ۱ این ماده وزارت راه و شهرسازی مکلف است حداکثر یک ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این ماده، ضمن تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه ثبت اطلاعات، امکان اظهار رایگان اطلاعات مالکیت و اقامت را در تمام مناطق کشور بر اساس کد ملی یا کد شناسایی اتباع غیرایرانی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور فراهم نماید.

مالکان واحد‌های مسکونی در تمام مناطق کشور اعم از شهری و روستایی موظفند اطلاعات املاک مسکونی تحت تملک خود را با تعیین نوع کاربری (مسکونی، اداری، تجاری) حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مربوطه، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نمایند.

در تبصره ۲ این ماده آمده است: سرپرستان خانوار مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مذکور در تبصره (۱) این ماده، در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار می‌تواند حداکثر یکی از واحد‌های تحت تملک خود در شهر غیر از محل اقامتگاه اصلی را به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. اقامتگاه‌های موضوع این تبصره معاف از مالیات مندرج در این ماده است.

بر اساس تبصره ۳ این طرح دانشجویان مشغول به تحصیل، شاغلین و سایر اشخاص که توسط آیین نامه اجرایی این ماده تعیین می‌شوند، در صورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی خانوار، تنها با ارائه اسناد مثبته، امکان ثبت یک واحد مسکونی دیگر، معاف از مالیات دارند.

در تبصره ۴ این ماده آمده است: واحد مسکونی محل اشتغال صاحبان صنوف، مشاغل، مؤسسات یا شرکت‌های فعال که ممنوعیتی برای فعالیت در واحد‌های مسکونی ندارند، به شرط ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کشور و با تأیید سازمان امور مالیاتی و سازمان تامین اجتماعی، از مالیات موضوع این ماده معاف است. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات موضوع این تبصره، واحد مزبور علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در این ماده، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات متعلقه می‌شود.

در تبصره ۵ این ماده آمده است: واحد‌های مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آن‌ها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می‌شوند. مالکان واحد‌های مسکونی مکلف به تایید اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره‌برداران واحد در سامانه مذکور هستند. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات، واحد مسکونی مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول صدر این ماده می‌شود.

بر اساس تبصره ۶ این ماده، کلیه اشخاص مشمول موضوع این ماده مکلفند حداکثر ظرف مدت یکماه پس از هرگونه تغییر در محل اقامت یا خرید و فروش واحد تحت تملک خود، اطلاعات جدید را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. در غیر این صورت به ازای هرماه تاخیر، واحد مسکونی جدید، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول می‌شود.

بر اساس تبصره ۷ این ماده، پس از پایان مهلت خوداظهاری موضوع تبصره (۱) این ماده، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، خدمات ناشی از اعمال سیاست‌های حمایتی، یارانه‌ای و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و امثال آن را صرفاً با اخذ کد ملی و بر اساس کدپستی یا شرح نشانی یکتای درج شده در سامانه املاک و اسکان کشور ارائه نمایند.

همچنین حداکثر شش ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این ماده، کلیه ارائه دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن مکلفند قبوض مصرفی را بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، مطابق باکد پستی یا آدرس یکتا و به نام مالک یا بهره بردار صادر نمایند. اگر صاحبان واحد‌های مسکونی کدپستی محلی که در تملک آنان است در سامانه اسکان و املاک ثبت نکنند، تعرفه آب و برق آنان در بالاترین پلکان محاسبه خواهد شد.

در تبصره ۸ این ماده آمده است: کلیه دستگاه‌های اجرایی و خدمت رسان مکلفند محل اقامت اشخاص حقیقی را با روشی که توسط کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیکی مرکز ملی فضای مجازی با استفاده از پایگاه اطلاعات مکان اقامت اشخاص حقیقی سازمان ثبت احوال کشور و سامانه املاک و اسکان کشور تعیین می‌شود، استعلام نمایند و اخذ هرگونه اطلاعات مشابه از اشخاص، تخلف محسوب و متخلف به مراجع انتظامی مربوطه معرفی می‌شود. تبادل اطلاعات موضوع این ماده بین دستگاه‌های اجرایی، رایگان می‌باشد.

بر اساس تبصره ۹ این ماده، ثبت اطلاعات اشخاص به عنوان مالک در سامانه املاک و اسکان کشور، حق مالکیت برای اشخاص ایجاد نمی‌کند و مبنای مالکیت جهت استفاده در دستگاه‌های اجرایی یا محاکم قضائی نیست. مرجع رسیدگی به اعتراض مالک واحد مسکونی نسبت به خالی بودن آن، هیات حل اختلاف موضوع ماده (۲۴۴) این قانون است. در این موارد، نماینده وزارت راه و شهرسازی مکلف است مستندات سامانه املاک و اسکان را در جلسه هیات حل اختلاف مالیاتی ارائه نماید.

در تبصره ۱۰ این ماده آمده است: وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری سازمان امور مالیاتی و وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات آئین‌نامه‌های اجرایی این ماده شامل تعیین نحوه دسترسی سازمان امور مالیاتی و سایر دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان کشور، مصادیق خدمات تبصره (۲) این ماده، نحوه تشخیص املاک غیرقابل فروش، نحوه تشویق گزارشگری مردمی و سایر آیین‌نامه‌های مرتبط را حداکثر دو ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون تهیه و ابلاغ نماید.

وزیر راه و شهرسازی موظف است در سال اول اجرای این ماده هر دوماه یک‌بار گزارش پیشرفت اجرای آن را به کمیسیون‌های اقتصادی و عمران مجلس شورای اسلامی ارائه نماید. معاون یا مدیران مربوطه در وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی و دیگر کارکنان دستگاه‌های اجرایی که از اجرای این ماده استنکاف نمایند به انفصال موقت درجه شش محکوم می‌گردند.

ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۱۱ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
بهتر از فقرا بابت خرید خانه مالیات بگیرد باعث میشه دنبال خرید خانه نروند تقاضا پایین میاید و خانه ارزان میشه. یک طرح هم احمدی نژاد پیشنهاد داد هرکسی یک باغچه یک هکتار داشته باشه توش ویلا بسازه اگر این هم اجرا بشه خونه ارزون میشه و کاملا علمی و اقتصادی و با ومطالعه است. اولی خودم گفتم مدال افتخار به خودم بدهید دومی را اگر اجرا کردید به محمود مدال بدهید اگر هیچکدام را اجرا نکردید میشوید روحانی پس مدال را به او بدهید البته الان هم به او بدهید چون این مدت ۷ سال هیچ کاری به مسکن نکرد ولی گران کرد و بدبخت شدیم
حاج محمدرضا
United States
۲۰:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
چاره کار مصادره خانه های خالی و اعدام مالکانش است
کسی که خون همنوع را می مکد قابل بخشش نیست
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۳۸ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
کدوم نادانی این طرح رو داده شاید کسی دوتا خونه داره یکیش برا پسرش هست که میخواد ازدواج کنه با این مالیات خونرو خودشون بردارند غاصبان
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۲۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
دوتا آپارتمان دو خوابه کوچک داریم یکی به نام من یکی به نام پسرم که در خارج اقامت دارد و سالی یکبار برای مدتی ایران است .حالا این آپارتمان را اجاره بدهم صاحبخانه و خانواده اش بروند هتل .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۰:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
دقیقا طرح غیر کارشناسی است
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۷:۵۴ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
هر چی بگیرید آخرش مستاجر و خریدار میده مالک که نمیاد از جیب بگذاره .
مجله خواندنی ها
انتشار یافته: ۶۰
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
اگر این قانون درست اجرا بشه خوب هست در اکثر کشورهای اروپایی و چین و استرالیا و غیره چنین قانونی وجود داره و جلوی احتکار را گرفته در ایران اکثر خانه های خالی متعلق است به قشر ثروتمند کشور از جمله پزشکان و وکلا و بانک ها و تجار و صاحبان ثروت که همین قشر ثروتمند جلوی اجرای این قانون را سالها گرفته اند و اجازه اجرا ان را نمی دهند امیدواریم با همکاری دولت این قانون به درستی اجرا بشه
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۲۷ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
هر چه مالیات بر درآمد اون اشخاص را تونستن بگیرن این مالیات بر هیچی را هم میگیرن!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
با توکل به خدا ایشالا انجام میشه .
هرکه یک کمی پول در میاره سریع میره باهاش خانه میخره و احتکار میکنه و این دلالی و احتکار قیمت رو میبره بالا و مردم را دچار مشکل میکنه ....
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
امیدوارم قانون "مالیات بر عایدی سرمایه" هم اجرا شود و کسانی که با افزایش قیمت سکه و طلا و دلار به ثروت های چند صد میلیاردی دست پیدا کردند هم مجبور به پرداخت مالیات شوند پزشکان و وکلا هم درامدهای خوبی دارند و نسبت به درامدشان مالیات پرداخت نمی کنند اگر قانون مالیات به درستی اجرا شود کشور دیگر وابسته به نفت نمی شود و درامد دولت هم افزایش پیدا می کند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
هر چه مالیات بر درآمد اون اقشار را توانستند بگیرند این مالیات بر هیچی را هم می توانند بگیرند!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
دوست عزیز دلالان بورس و نوسان گیرها رو هم باید بگی اونها رو از قلم انداختی که باعث میشوند کسانی که در بورس سرمایه گذار بلند مدت هستند و به صنعت و تولید کمک میکنند متضرر بشوند .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۴۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
ما یک فامیل دور داریم دندان پزشک است و توی پاسداران مطب داره فقط انجوری ما تا حالا فهمیدیم 8 عدد اپارتمان توی مناطق شمالی تهران داره و خالی است یک نفر دیگر هم من سراغ دارم توی محلمان معروف است ایشون بساز و بفروش هست چند تا ساختمان با واحد های خالی دارد که چند ساله واحدها خالی باقی مانده حالا حساب کنید چه کسان دیگر توی ایران مثل این ایشون وجود داره که چنین ثروت هایی دارند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
تو هم یه عمر به جای اینکه زحمت بکشی خونه ای دست وپا کنی ،ول گشتی وخوردی ،حالا چشمت به مال مردم است.
باید کسانی که از امکانات زمین و ساخت انبوه استفاده کرده اند مالیات بدهند نه آدمی که با عرضه خودش یکی دو تا خونه دیگه خریده است
این قوانین فقط برای به جون هم انداختن مردم است
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۰:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
آره اولش از این حرفها زدن که میخواهیم از آدمهای اینطوری مالیات بگیریم. ولی اگه متن قانون را بخونی میفهمی که نخیر، اومدن سراغ مردم خیلی خیلی عادی تر.

به نظر میرسد که هدف از این طرح کسب درآمد از جیب مردم است، نه طبق شعارهای اولیه مقابله با احتکار مسکن.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۵۸ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
پاسخ به 18:23
اتفاقا من و خانواده ام خیلی زحمت کشیدیم و کار کردیم الان هم خودم یک خانه اجاره داده ام و در شرف خرید خانه دوم هستم که با پس انداز و تلاش و بدبختی تونستم پولشو جور کنم پس حالا من هم باید بدلیل تلاشی که کردم قیمت اجاره رو بالا ببرم و هر کاری خواستم با مستاجر ها بکنم !!!
یک نفر دکتره یا وکیل تلاش کرده و الان هم باید درامد متناسب و خوب داشته باشه و نوش جونش اما حق نداره بره مثلا احتکار مسکن و زمین و دلالی ماشین تصادفی و احتکار دارو و هر چیزی که نیاز اساسیه مردمه بکنه و بگه من درس خوندم و زحمت کشیدم و الان حقمه که مثلا خانه احتکار کنم یا دارو احتکار کنم یا زمین احتکار کنم و وقتی مردم با کمبود مواجه شدند گران بفروشم !!!!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
توی دور و بری های ما هم مثل شما افراد پولدار که چندتا واحد داره وجود داره امیدوارم دولت از پولدارها مثل سایر کشورها مالیات بگیره
حسین
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
عزیز دل برادر !! فعالان بورس مالیات فروش سهام را میدهند اتفاقا تنها جایی توی اقتصاد تو در تو مملکت هست که شفافیت درآمد داره و مالیاتش رو هم پرداخت میکنه . بان مسکن به بساز و بفروش وام میده و اونها خونه رو جند برابر به مردم بدبخت میفروشند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۲۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
ناشناس 20:07 هزاران لایک
دقیقا
اتفاقا اونیکه اینطوریه راه فرار رو پیدا میکنه. این قانون بیشتر برای اونیه که یک واحد داره و اجارش کمک خرجشه
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
1:34 قانون رو بخون، بعد ببین فقط با بساز و بفروشه کار داره؟
ناشناس
Ukraine
۱۶:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
اگر اجرا بشه خوبه نه اینکه بخاطر منافعشون راه به راه براش تبصره اضافه کنند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۵۱ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
طرح بسیار خوبی است و امیدوارم که زودتر به تایید شورای نگهیان هم برسد .
بعدا از بیکاری و تورم در اقلام خوراکی و بهداشتی تورم و گرانی قیمت مسکن و بالا بودن اجاره بها امان مردم را بریده .
هرچند که نمایندگان مجلس در دورهای قبل شاید 20 30 سال پیش باید این طرح را تصویم میکردند ولی بازهم باید از این نمایندگان ممنون بود که این قانون را تصویب کرده اند .
امیدوارم آغازی باشد بر ارزان شدن قیمت مسکن در کل تهران و خانه دار شدن هم مردم بویژه جوانان ( خانه دار شدن در شهر ها نه وسط بیابانهای اطراف شهرها !!!).
بدون تردید فصل خوبی در حل مشکل مسکن و ارزانی مسکن و کاهش شدید قیمت ملک در تهران و شمال و دیگر شهرهای بزرگ شروع خواهد شد .
به امید خدا اگر قانون مالیات بر عائدی سرمایه بوِِیژه ملک هم اجرا بشود و دست دلالان و واسطه گران و محتکران از این بازار کوتاه شود که یک مشکل اساسی و بزرگ مردم و بوِیژه جوانان که قصد شروع زندگی مشترک را دارند حل میشود ....
مردم مسئولین خدمتگزار که درد مردم را دوا کنند را فراموش نخواهند کرد .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
الان کارمند وکاسب معمولی داره مالیات میده نه گردن کلفتها ،توی این طرح هم مردم معمولی که یه آپارتمان معمولی را برای روز مبادا خریدند مالیات می دهند.
به فرض هم که اجرا بشه ،صنعت ساختمان که بزرگترین بازار مملکت است خواهد خوابید،سرمایه ها میرن به سمت احتکار دیگر مایحتاج زندگی،فردا نه دیگه خونه ارزونی گیر میاد ونه یک سنگ پای ارزون که بمالی به پات،
طرحهای شعاری و خانمانسوز.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
اگر مافیای مسکن و انبوه سازی سنگ اندازی نکنند شاید این قانون روزنه امیدی برای مردم ایجاد کنه
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۴۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
ای شیطونا اونایی که منفی دادند فکر کنم تو کار ملک و مسکن هستند !!!
خود من خانه اجاره داده ام و موجر هستم البته در کنار کار اصلی ام اما از درامد اجاره لذتی نمیبریم و همیشه ارزو دارم تمام هموطنانم خانه داشته باشند و کسی اجاره نشین نباشد ....
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۶:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
بنابراین از این به بعد مالیات هر سال واحد هم به قیمت آن واحد در هر سال اضافه می گردد و قیمت ملک باز هم بالاتر می رود.
این هم اولین حماسه سازی مجلس 15 درصدی!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۵۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
نه دوست عزیز مالیات بر درصدی از اجاره بالا میرود و تصاعدی هرچقدر که اجاره بیشتر بیگیری مالیاتش هم بیشتر میشود .
این قانون باعث میشود کسیه که پولدار است برای حفظ ارزش سرمایه خانه و ویلا احتکار نکند . امروز خود من که قصد خرید ویلا در شمال کشور را داشتم و بیشتر هدفم حفظ ارزش سرمایه و سود بردن بود فعلا دست نگه داشتم که یک موقع مشمول این قانون نشوم.
شاید من که کمی پول دارم و خانه هم در تهران اجاره داده ام خوشم نیاید اما در کل به نفع همه مردم است .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۳۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
این قانون شامل خانه های خالی می شود اگر خانه ای مستاجر داشته باشد شامل این قانون نمی شود هدف از این قانون جلوگیری از احتکار خانه توسط بساز و بفروش ها و انبوه سازان است
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۰:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
اگر کسی خانه خالی داشته باشد و بخواهد بفروشد، به میزان مالیات مدتی که خانه هایش را احتکار کرده روی قیمت خانه اش می کشد (سرشکن ی ا تقسیم می کند) و میفروشد. قیمت مسکن را فروشنده تعیین می کند و این افرادی که خانه احتکار می کنند معمولا انبوه سازان هستند و با هم در ارتباطند. پس بقیه بازار تابع قیمت گذاری آنها هستند. ضمن اینکه بازار تمایل به افزایش دارد، چنانچه تا کنون بوده است.
در بدترین حالت هم این جنابان می توانند املاک خود را بصورت صوری به افراد اجاره دهند تا لازم نشود حتی مالیات خانه های خالی را بدهند.
بعید نیست به زودی پیرمردی ساکن در نقاط دورافتاده مرزی مستاجر خانه هایی در شمال تهران باشد!
ناشناس
United States
۱۷:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
بسم تعالی مالیات از درامد نداشته خلاف شرع است و قانون نمیتواند برای مال مردم تعین تکلیف کند و شورای نگهبان فوری باید ان را رد کند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
کسی که خانه خالی داره اتفاقا وضعش توپ است باید مالیات بده کارگر ساده داره مالیات می ده چرا ثروتمندها مالیات ندن؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۵۹ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
آقای ناشناس بهتره نظر شرع رو در مورد احتکار کالاهای اساسی مردم که خانه هم شامل ان میشود یک مطالعه بکنید ....
نمیشود که مثلا شما 30 میلیارد بگذاری جیبت و بروی 6 تا آپارتمان بخری و بندازی یک
گوشه و احتکار کنی که کمبود پیش بیاد و بعد گرون بفروشی بهتره شرع رو کامل مطالعه کنی و معنی احتکار و مجازات محتکر رو هم در نظر بگیری ....
احتکار کالای اساسی مانند مسکن کاملا خلاف شرع است ..
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
خب اقا مثلا من يه ملك خريدم واسه خودم گذاشتم واسه پسرم دوس ندارم بدم اجاره مگه زوره
اين چه مسخره بازيه!!!!
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
نمیشه احتکار کنید دیگه...پسرت بزرگ شد براش بخر یا خودش میخره
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
این مثل همون مسخره بازیه که محتکر ها و سفته بازا 30 ساله به راه انداختن و خون مردم تو شیشه کردن
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
براش الان نخرم كه بعدن نتونم بخرم؟؟؟!!!!
چه فكر و انديشه احمقانه اي!!!
تازه ماليات دادن يا همون باج و خراج دادن واسه ما مردمه نه اونايي كه ١٠٠ تا ٢٠٠ تا به بالا واحد خالي دارن
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
راهش اینه که به مبلغ ماهی هزار تومان اجاره بدی به یکی از اقوام که خودش فقط یک منزل داره! اجاره ش رو هم خودت بدی! (شاید بتونی با شرایطی به پسرت هم اجاره بدی!)
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۰۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
بنازم به این سیاست که مردم را انداختن به جون هم.به کامنتها توجه کنید،از همین حالا یقه دری شروع شد .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
حالا شما یک نفر اینجوری هستی می توانی ان را اجاره بدهی نمی شود که به خاطر امثال شما جلوی یک قانون مفید برای مردم را گرفت هدف از این قانون جلوگیری از هرگونه احتکار مسکن توسط بساز و بفروش ها و انبوه سازان و ثروتمندان است
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۵۷ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
اول از اینکه در این قانون افراد برای فرزندانشان میتوانند یک مسکن بخرند و شامل شما نمیشود و دوما تا فرزندتون بزرگ بشه اون رو اجاره بدهید و اگه اینقدر درامدتون بالاست که به اجاره اش نیاز ندارید اصلا چرا ملک خریدید با درامد بالاتون وقتی که 20 سالش شد براش یک خانه بخرید به نامش کنید ..
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
به خانوم های کنار بوق میزنند همین مکان داران متاهل هستند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۰۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
بنده بیست سال از تفریح گذشتم از لقمه خود وبچه هایم کم کردم ،از اول ازدواج خودم وعیالم دوشیفت کار کردیم،از اول زندگی هم حداقل حقوق یکی از ما جای قسط رفته است تا برای پسر دانشجویم که هنوز درس می خواند آپارتمان کوچکی خریده ایم،تا درس وسربازی هم تمام شود چند سال مانده است،
مزد محرومیت کشیدن ما مالیات دادن است؟
آیا ما مشمول مالیاتیم؟
اگر اینطور است چرا ولخرجی و بی کفایتی نکردیم؟
مزد زحمت کشیدن در این مملکت این است؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
اجاره بده و با اجاره اش مشکلاتت را حل کن
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۵۶ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
این قانون شامل شما نمیشود .
هر فردی مجاز است به تعداد فرزندانش یک خانه خالی داشته باشد .
این قانون شامل کسانی است که بیش از نیازشان ملک خریده اند و اجاره نمیدهند نه شما .
نگران نباشید فکر همه جوانب را کرده اند .
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۰۵ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
پاسخ به ناشناس ۲۳:۵۶ : از کجا میگی که هرکسی میتواند به تعداد فرزندانش خانه خالی داشته باشد؟! چنین چیزی در قانون نیست. اول متن را بخون.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۱:۰۸ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
شما از تفريحتون گذشتين؟؟؟!!!!
مطمئنم شما جزء صف اوليايي ترافيك جاده چالوسين خخخخخخ
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۸:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
حالا این وسط تکلیف کسی که واحدهاشو گذاشته برا فروش و مشتری نداره چیه؟
حالا چون مشتری نداره باید واحد کلید نخوردشو بده اجاره که کهنه بشه و بعد بفروشه؟
اینطوری دیگه واحد کلید نخورده خیلی بندرت پیدا میشه
ضمنا اینکار باعث میشه کسانی که بجای دلالی ارز و سکه رفتن دنبال ساخت و ساز دیگه اینکار رو نکنن و ساخت و ساز کمتر هم بشه و بحران جدی تری ایجاد بشه
کاش نمایندگاه بجای این طرحهای مردم فریب و بجای بخشیدن از کیسه خلیفه قیمت ارز رو کاهش میدادن تا هم اجاره ها و هم قیمت مسکن کاهش پیدا کنه
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۹:۳۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
خب اونی که واحد کلید نخورده بدون مشتری داره، اگه برا واحدش قیمت منصفانه بگه اونوقت میبینه که مشتری داره خوبم داره.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۱:۲۲ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
کاری نداره که مبلغ مالیات هر سالی که منزل فروش نمیره رو بکش رو قیمت خونه. وقتی همه تون این کار را بکنید باز ما مجبوریم با هر قیمتی که امر می کنید بخریم! بعد از مدتی دوباره همین باعث بالا رفتن اجاره هم میشه. در هر صورت سود می کنی عزیز دل.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
اگر قیمت خوب بذاری صد در صد مشتری داره در ضمن این قانون می گوید نباید خانه خالی باشد می توانی خانه ات را اجاره بدی
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۵۴ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
این باعث میشه سازنده آپارتمان با قیمت پایین تر بفروشه و دومینو وار قیمت مسکن و خانه و زمین پایین می اید همان اتفاقی که در کشوری مثل آلمان دانمارک و دیگر کشورهای اسکاندیناوی افتاده است و قیمت مسکن مردم در عرض چندین سال آنچنان بالا نرفته است ....
هیچکس
Iran, Islamic Republic of
۰۷:۵۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
عزیز جان واحد نوساز 12 تا 18 ماه فرصت برای عرضه در بازار دارد نمی خوای بفروشی چرا بازی در میاری ؟
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۰:۱۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
احتمالا بدلیل این قانون، سرمایه گذاری در مسکن و ساخت و ساز در کشور کاهش شدید پیدا میکند، و بسیاری مشاغل که به ساخت مسکن وابسته هستند دچار رکود و بیکاری خواهند شد. ضمن اینکه چون ساخت مسکن کاهش می یابد در طولانی مدت احتمالا با کمبود واحد مسکونی و گرانی آن روبرو خواهیم شد (اگرچه در کوتاه مدت احتمالا باعث کاهش قیمت خواهد شد).
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۲:۱۷ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
نه خیر اتفاقا این قانون بنفع قشر ضعیف است در ضمن قراره مسکن مهر دوباره راه بیفته
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۲۳:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۵
خیر این قانون بر خلاف دلالی و احتکار مسکنه و سازنده ها تا یک مدت مشخص مهلت دارند که پس از پایان کار ملکشون رو بفروشند و آسیبی به سازندگان نمیزنه مگر سازنده ای پس از ساخت ملک دنبال احتکار و دلالی مسکن باشه ... اتفاقا قانون خوبیه و همه به سمت تولید ملک رو میاورند تا دلالی ملک
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۲۵ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
قراره مسکن مهر هم دوباره راه بیافته کسانی که مشاغل که به ساخت مسکن وابسته هستند می توانن بروند سمت مسکن مهر
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۰:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
اگر کسی خانه خالی داشته باشد و بخواهد بفروشد، به میزان مالیاتِ مدتی که خانه هایش را احتکار کرده روی قیمت همه املاکش سرشکن یا تقسیم می کند و میفروشد. قیمت مسکن را فروشنده تعیین می کند و این افرادی که خانه احتکار می کنند معمولا انبوه سازان هستند و با هم در ارتباطند. پس بقیه بازار تابع قیمت گذاری آنها هستند. ضمن اینکه فروشندگان خُرد بازار هم تمایل به افزایش قیمت دارند، چنانچه تا کنون بوده است.
در بدترین حالت هم این جنابان میتوانند املاک خود را بصورت صوری به افراد اجاره دهند تا لازم نشود حتی مالیات خانه های خالی را بدهند.
بعید نیست به زودی پیرمردی ساکن در نقاط دورافتاده مرزی مستاجر خانه هایی در شمال تهران باشد!
طرحی که یک شبه و فقط برای تبلیغات تصویب شود نتیجه اش حفره های بیشتر است، وگرنه مشابه این قانون قبلا هم بوده و اثری نداشته
است.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۰۱:۱۱ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
اگر کمی فکر کنید این قانون حتی اگر درست و بی کلک اجرا شود پس از مدتی به ضد خودش تبدیل میشود! (فرض کنید اجاره ها پایین بیاید بعد مالیات هم پایین می آید و مالیات کم هم که برای محتکر کننده مهم نیست پس به احتکارش ادامه می دهد و دوباره دور باطل کمبود مسکن شروع می شود)
یک مورد مهم دیگر هم هست! اگر انبوه سازی (که به نوعی تولید کننده است) احساس کند از این مالیات یا اجاره دادن منزل ضرر میکند، سرمایه اش را به بازار ظلا و ارز و ... (دلالی و غیرتولید) می برد که بیکاری و تورم به دنبال دارد. حتی عده ای که برای حفظ سرمایه خانواده یا آینده نزدیک فرزندانشون خانه ای اضافه می خریدند (یا برای اقامت موقت ویلا می خریدند) شاید از ترس این مالیات پول خود را به بازارهای طلا و ارز ببرند که آن هم تبعات خود را دارد.
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۲۰ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
این قانون در همه کشورهای جهان در حال اجرا است و نتایج خوبی داشته و ایرانی ها هم از خارجی یاد گرفتن شما نگران ضد خودش نباش
در ضمن قراره مسکن مهر هم دوباره راه بیفته و تعداد مسکن افزایش پیدا می کنه
این قانون بیشتر به ضرر دلال ها و احتکار کنندگان خانه است و به نفع مردم عادی البته اگر مافیا مسکن سنگ اندازی نکنند
ناشناس
Iran, Islamic Republic of
۱۴:۲۳ - ۱۳۹۹/۰۵/۱۶
قراره از طلا و ارز هم مالیات بگیرن شما ناراحت نباش در ضمن مسکن جزو نیازهای اولیه است و گران بودن ان به ضرر مردم است در صورتی که طلا چیز مهمی نیست و زیاد روی زندگی مردم اثری نداره
عناوین برگزیده
پرطرفدارترین عناوین
پاورقی