فرارو | چرا ایرانی‌ها در ترکیه ملک می‌خرند؟
خطرات مهاجرات سرمایه انسانی

چرا ایرانی‌ها در ترکیه ملک می‌خرند؟

شقاقی با بیان اینکه دلایل بسیار زیادی از لحاظ اقتصادی برای خروج سرمایه از کشور و خرید ملک در کشور‌های همسایه از جمله ترکیه وجود دارد، گفت: بحث آینده اقتصادی و پیش‌بینی‌ناپذیر بودن اقتصاد ایران یکی از دلایل عمد‌های است که باعث می‌شود افراد سرمایه خود را برداشته و از کشور خارج شوند، در این رابطه خرید ملک در ترکیه به عنوان یک آپشن طی سال‌های اخیر مورد توجه قرار گرفته است.
تاریخ انتشار: ۰۲:۰۵ - ۰۶ مهر ۱۴۰۰
فرارو- به گفته مسعود خوانساری، رئیس اتاق بازرگانی تهران، در سال ۲۰۲۰ ایرانیان در بین خارجی‌ها رتبه نخست خرید مسکن در ترکیه و در ۷ ماهه سال جاری رتبه دوم را با خرید ۴۶۰۰ خانه به دست آورده‌اند که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۲۱ درصد افزایش یافته. دلیل این وضعیت تورم افسارگسیخته، نبود چشم‌انداز روشن از آینده و وضعیت بد سرمایه‌گذاری است.

به گزارش فرارو، یکی از مهم‌ترین مسائلی که در حال حاضر باعث شده شاهد فرار سرمایه گسترده از کشور باشیم عدم امنیت سرمایه گذاری و ریسک مربوط به آن است، این موضوع حداقل در دو دهه اخیر با افزایش روبرو بوده، به طوریکه در گذشته سرمایه‌های ایرانی جذب دوبی می‌شدند و بعد از آن نیز کشور‌های آسیای میانه بازار جذابی برای سرمایه‌های ایرانی بودند.
 
اما در چند سال گذشته به دلیل جذابیت‌هایی که ترکیه و بخصوص شهر استانبول برای ایرانی‌ها داشت، این شهر به بهشت سرمایه‌گذاری در بین ایرانی‌ها تبدیل شد و هر ساله ده‌ها هزار خانه، ملک و زمین توسط مردم کشورمان خریداری شد، از سویی بر اساس آماری که اعلام شده، ایرانی‌ها در صدر افراد خارجی که در ترکیه ملک می‌خرند، قرار دارند، که این موضوع نیز جای تعجب ندارد.
 
استانبول بهشت ایرانی‌ها برای خرید خانه؛ اقامت به شرط!چرا ایرانیان در ترکیه ملک می‌خرند؟
وحید شقاقی شهری کارشناس مسائل اقتصادی در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه علیرغم هشدار‌های بسیار زیادی که در مورد خروج سرمایه از کشور داده شد، شاهد شدت گرفتن این موضوع هستیم، اظهار داشت: بدتر از خروج سرمایه، شاهد خروج سرمایه انسانی از ایران هستیم، ضرر مهاجرت افراد تحصیلکرده و نخبه از کشور بیشتر از خارج کردن دلار و ارز است.

وی افزود: ضرری که مهاجرت به کشور می زند بسیار جبران‌ناپذیر است، زیرا کشور از سرمایه انسانی تهی شده و روند توسعه مختل می‌شود، در این راستا باید برای جلوگیری از ادامه این روند آسیب‌شناسی صورت گیرد، در غیر این صورت این روند ادامه پیدا خواهد کرد، از سویی در گذشته ایرانیان به کشور‌هایی نظیر کانادا مهاجرت می‌کردند، اما نکته قابل تامل این است که در یک مورد افرادی که به جزیره کوچک کاله در فرانسه مهاجرت کردند که در حدود ۱۲۵ هزار نفر بودند، نیمی از آن‌ها ایرانی بوده اند که به این جزیره کوچک مهاجرت کرده‌اند که این آمار بسیار تکان‌دهنده است.

شقاقی با بیان اینکه دلایل بسیار زیادی از لحاظ اقتصادی برای خروج سرمایه از کشور و خرید ملک در کشور‌های همسایه از جمله ترکیه وجود دارد، گفت: بحث آینده اقتصادی و پیش‌بینی‌ناپذیر بودن اقتصاد ایران یکی از دلایل عمد‌های است که باعث می‌شود افراد سرمایه خود را برداشته و از کشور خارج شوند، در این رابطه خرید ملک در ترکیه به عنوان یک آپشن طی سال‌های اخیر مورد توجه قرار گرفته است.

این استاد دانشگاه اضافه کرد: ناامیدی از اصلاحات اقتصادی و عدم چشم‌انداز مناسب برای بهبود وضعیت معیشت مردم، تشدید بحران‌های اقتصادی از جمله بحران آب، بحران زیست محیطی، زلزله، صندوق‌های بازنشستگی و... نیز از دلایلی است که باعث به وجود آمدن فرار سرمایه از کشور شده است.

وی با اشاره به اینکه نا معلوم بودن آینده تحریم‌ها و مذاکرات هسته‌ای و عدم حل مسائل بین‌المللی در به وجود آمدن چنین وضعیتی بسیار موثر بوده است، ادامه داد: وجود فساد و نابرابری‌های اقتصادی و اجتماعی طی یک دهه‌ی اخیر از دیگر مواردی است که روند خرید خانه در کشور مختلف از سوی ایرانیان و خروج سرمایه را تسریع کرده است، همچنین با بی ارزش شدن ریال در برابر دیگر ارزها، دارایی‌های افراد در ایران از جمله ملک و زمین گران شده‌اند و برابری ارزش این املاک با قیمت خانه‌های مشابه در ترکیه باعث شده که افراد خانه خود را در ایران فروخته و پول آن را به ترکیه ببرند و در آنجا به راحتی ملک خریداری کنند.

شقاقی خاطرنشان کرد: با توجه به افزایش افسارگسیخته تورم طی سال‌های اخیر دارایی‌های سرمایه‌ای در ایران چند برابر شده‌اند، در چنین شرایطی افراد به دلیل نااطمینانی از شرایط موجود ترجیح می‌دهند، در کشوری دیگر سرمایه‌گذاری کنند، بنابراین آن‌ها از این فرصت صرف نظر نکرده و برای فراهم‌کردن آینده بهتر و با ثبات برای خانواده خود اقدام به اقدام به مهاجرت و خرید ملک در کشور‌های دیگر می‌کنند.


ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۲:۲۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
آخه اینجا زیادی بهمون خوش میگذره مهاجرت میکنیم که کمتر خوش بگذره
ناشناس
Germany
۱۰:۴۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
دلیل اصلی خرید املاک توسط ایرانیان در ترکیه ان چیزی که اقایان کارشناس فرمودند نیست گفتن واقعیت تلخ وپذیرفتن ان تلختر است اما دلایل :۱-وجود بیش از حد پول در دست عده ای از افراد بالاخص ثروت های باد اورده که با هزاران خلاف نصیب عده ای از افراد شده که خارج از حساب وکتاب است.۲-نبود قوانین درست مالیاتی وایجاد روزنه های تخلف مالی وثروت اندوزی برای یک عده.۳-علاقه به خوشگذرانی وگرایش عده ای به دلیل توان مالی به خوشگذرانی وروسپی گری در کشوری مثل ترکیه.۴-شرایط اسان وکم هزینه مسافرت به ترکیه مثل اموزش زبان ترکی،هزینه رفت وامد،وجود مرز زمینی مشترک وجاده زمینی۵-نبود کنترل ونظارت بر ورود وخروج وعدم شناسایی ودریافت عوارض سنگین از اینگونه افرادتوسط مقامات داخلی.۶-قراردادن فرصت یا بعبارتی وجود زمینه وشرایط مراجعت دوباره ودرامد وانتقال ان به خارج از کشور ،اگر مسولین با رصد حساب ودرامد ونظارت وکنترل اهداف رفت وامد اینگونه افراد را شناسایی واملاک انها را به نفع دولت بلوکه وخودشان را از کشور اخراج کنند دیگر کسی دست به چنین کاری نمی زند چون این کار به معنای جنگ وخیانت به کشور است
پاورز
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۳۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
لطفا در مورد اینکه چرا خارجیها در ایران خانه نمیخرن و حاضر به سرمایه گزاری در عوض گرفتن اقامت ایران نشدن توضیح بفرما خخخخخخخ
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۲۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
- شما پولداشته باشی ویلا کنار ساحل """ تمیز ؟؟ "" و ارام شمال میگیری یا کنار ساحل آنتالیا ؟

منم اگه پول داشتم میخریدم خود شما هم میتونستی میخریدی نمیخریدی ؟
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۱۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
اخه خرید خانه ارزانتر از ایران است با مسالحه بهتر وزندگی خوب ومثل ایران توروم اینقدر نیست
انتشار یافته: ۱۵
مسلم
Iran (Islamic Republic of)
۰۷:۲۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
آسیب شناسی واژه ای است کنارگذاشته شده و انجام نگرفته

در ایران



تشکر از سایت فرارو برای نگاه متفاوت به مسائل اجتماعی
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۸:۱۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
خوشا بحال کسایی که میتونند و میرن
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۰۸:۳۰ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
با پول یک خونه در تهران میشه 5 تا خونه در بهترین نقطه استانبول خرید . قیمت املاک در ایران و تهران بحدی انفجاری و فضایی و پوشالی بالا رفته که الآن تهران از نظر قیمت مسکن گرونترین نقطه کره زمینه و حتی از بهترین مناطق نیویورک و توکیو هم بشدت گرونتره !!!!! مسخره ست واقعا
اصغر
Iran (Islamic Republic of)
۰۸:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
اینم از نتایج مدیریت روحانیت در این چند دهه
علی
Iran (Islamic Republic of)
۰۸:۴۲ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
چون مملکت گل و بلبله و اوضاع هروز بهتر از روز قبله هرکسی که توانشو داره میخاد جایی داشته باشه برای فرار.
ناشناس
Sweden
۰۹:۲۸ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
ترکیه جای خوبی نیست بی حساب کتابه. سرمایه‌گذاری فقط اروپای غربی و آمریکا کانادا
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۲:۱۵ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
با پول یک خونه کلنگی دویست متری تو شهرستان میتونی یک خونه و اقامت ترکیه بگیری. با همین پول تو لندن میتونی یک سال تو لندن زندگی کنی. همه میدونن اروپا غربی و آمریکا خیلی بهتره ولی توانشون فعلا در حد ترکیه ست، اگه چهار دهه قبل اقدام میکردن میتونستن آمریکا باشن یک دهه قبل کانادا و استرالیا امروز ترکیه و قبرس. احتمالا دهه بعد توان مهاجرت به کشورهای افریقایی رو هم نداریم. پس نقد رو بچسب
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۰۴ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
مسئله اینه ترکیه هم اقتصاد درست حسابی نداره !!! من خودم 3 سال اونجا زندگی کردم برگشتم ایران... شب میخوابی صبح بلند میشی لیر افت کرده دلار رفته بالا و همه چیز از لبنیات تا کرایه اتوبوس و مترو میره بالا... ولی بنظر من با توجه به نبود تحریم باز از ایران خیلی بهتره!!!
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۲:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
وقتی هر پنج هزار تومن یک دلار بود هر شش لیر یک دلار بود الان هر سی هزار تومن شده یک دلار هر نه لیر هم یک دلار. این چه مقایسه ای بود که کردی
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۱۰:۰۶ - ۱۴۰۰/۰۷/۰۶
چرا روت نمیشه بگی اونجا میشه زندگی کرد اینجا نه؟ این همه صغری کبری چیدن نداره. اونجا هر روز نگران فردات نیستی اینجا فردا با یک حرف یکی از 100 هزار رییس مملکت ارزش دارایی نصف میشه و آیندت تباه تر. خدا قسمت کنه واسه همه . کشور از همه نظر درست میشه با درایت مسولین ایشالله ولی به نسل من و بچم و نوم قد نمیده . 300 400 سال زمان میخواد .
مجله فرارو
پرطرفدارترین عناوین