روند کند نوسازی بافتهای فرسوده درپایتخت یکی از مهمترین چالشهای پایتخت است. پیش از این تنها شهرداری پاسخگوی کم کاری ها در این حوزه بود اما مدتی است توپ به زمین دولت افتاده است و مدیریت شهری از بدهی 227 میلیاردی دولت به شهرداری در این حوزه خبر می دهد.
به گزارش مهر، به رغم آنكه قانون تعهداتي را درخصوص احياي بافت‌هاي فرسوده برعهده دولت قرار داده است اما آنچه تاكنون اتفاق افتاده بي‌توجهي مسئولان دولتي به اجراي تعهدات قانوني در اين حوزه بوده است.
اين در حالي است كه با اجراي طرح تدقيق، بافت فرسوده شهر تهران از 3 هزار و 268 هكتار به 5 هزار و 100هكتار وبافت‌هاي ناپايدار به 15 هزار هكتار افزايش پيدا كرده است كه اين مسئله ضرورت ورود 31 دستگاه متولي و مسئول احياي بافت‌هاي فرسوده و ناپايدار را بيش از پيش مي‌كند.
آنطور كه مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران توضيح مي‌دهد؛ در ماده 16 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، دولت مکلف شده تا معادل صددرصد تخفیف اعمال شده از سوی شهرداری‌ها برای اجرای نوسازی بافتهای فرسوده را در لوایح بودجه سنواتی منظور و پرداخت کندکه متاسفانه این مبالغ در بودجه سال‌های اخیر دیده نشده است.
عليرضا جعفري با اشاره به اهمیت موضوع نوسازی و اجرای طرح‌های گوناگون در این زمینه مي‌گويد: برای اینکه موضوع نوسازی بافتهای فرسوده به موضوعی حساس تبدیل شود، بايد در ادامه مسیر با استفاده از سیاست‌های حمایتی و نظارتی، مشارکت مردم در نوسازی جلب شود.
او هم‌افزایی توان مدیریتی در بخش دولت و شهرداری را بسیار حائز اهمیت ميداند و مي‌گويد: به‌طور حتم مدل مداخله مستقیم و همچنین استفاده از ظرفیت‌ها و اعتبارات دولتی به تنهایی راهگشای نوسازی بافتهای فرسوده نخواهد بود.
جعفری بابیان اینکه دولت موظف است تا تسهیلات لازم رادر حوزه بافت های فرسوده ارائه کند، می گوید: شهرداری تهران با حذف عوارض227 میلیارد تومان ازدولت بدهکار است چراکه این هزینه را باید صرف ارائه خدمات برای شهروندان کند و هنوز این میزان پرداخت نشده است.
مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران اعتقاد دارد که نوسازی بافتهای فرسوده را در 4 وجه به صورت همزمان پیش‌ببریم. او در اين باره تاكيد مي‌كند: تعبیر بنده این است که بافت فرسوده مانند یک صندلی است که با داشتن 4 پایه، پایدار خواهد بود در غیر این صورت نمی‌توان به آن تکیه کرد.
براين اساس وجه نخست نوسازی بافت فرسوده، تدوین ضوابط و مقرارات شهرسازی و کارهای تشویقی است که این امر محقق شده است. او توسعه زیرساخت‌ها و محرک توسعه در حوزه تامین سرانه‌های 7 گانه شهری و خدماتی را وجه دوم این امر ميداند و بيان مي‌كند: لازم است توسعه زیرساخت‌ها در حوزه ارتقاي کیفیت محدوده زندگی شهری انجام شود که این وجه جزو تکالیف شهرداری تهران است و مي‌توان ادعا کرد که شهرداری نقش خود را در این حوزه به خوبی ایفا کرده است.
كارشناسان شهري بر اين باورند كه وجه سوم، توانمندسازی اقتصادی و حمايت‌های مالی ساکنان بافتهای فرسوده از طریق ارائه تسهیلات بانکی ارزان قیمت است.براين اساس مدیریت عرضه و تقاضای مسکن با کاهش هزينه‌های تولید و اصلاح ساختار موجود، چهارمین وجه در نوسازی بافتهای فرسوده است. به اعتقاد جعفري در این میان دو بخش نخست برعهده شهرداری و دو وجه دیگر بر عهده دولت است.
