راهنمای خرید - مسکن
آنچه باید درباره وام ۲۴۰ میلیونی مسکن بدانید

آنچه باید درباره وام ۲۴۰ میلیونی مسکن بدانید

اوراق تسهیلات یک راه‌حل میان‌بر محسوب می‌شود؛ یعنی برخلاف وام صندوق مسکن یکم که اصولا نیازمند صبر و شکیبایی زیاد است، می‌توانید در فرابورس با پرداخت پول نوبت افرادی که پیش از شما در بانک مسکن سپرده‌گذاری کرده بودند را بخرید. در این حالت کل پروسه می‌تواند بین ۱۶ تا ۲۳ روز انجام شود. پس از این‌مدت بانک به‌شما تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان (در تهران) پول می‌دهد تا بتوانید خانه‌ای با عمر کمتر از ۲۵ سال ساخت بخرید
راهنمای گام‌ به‌گام دریافت وام خرید مسکن

راهنمای گام‌ به‌گام دریافت وام خرید مسکن

وام خرید مسکن از دو روش سپرده‌گذاری در صندوق یکم و خرید اوراق مسکن قابل دریافت است. هر دو شیوه مراحل تقریبا مشابهی دارند و صرفا در چند مورد اختلاف وجود دارد. برای دریافت وام از محل سپرده‌گذاری که مبلغ آن برای زوج‌ها در تهران ۱۶۰ میلیون، مراکز استان‌ها و شهر‌های بزرگ ۱۲۰ میلیون و در شهر‌های کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۸۰ میلیون تومان است، شما اول باید نصف مبلغ وام را به مدت یک سال در حساب صندوق یکم، سپرده‌گذاری کنید و منتظر بمانید. آن‌ها که تمایلی به سپرده‌گذاری در بانک ندارند، می‌توانند از طریق اوراق تسه وام خرید مسکن بگیرند
خانه‌اولی‌ها چقدر سرمایه برای خرید مسکن لازم دارند؟

خانه‌اولی‌ها چقدر سرمایه برای خرید مسکن لازم دارند؟

وام ۱۶۰ میلیونی مسکن یکم در کنار سپرده ۸۰ میلیونی و وام جعاله ۴۰ میلیونی می‌توان سرمایه اولیه‌ای در حد ۲۸۰ میلیون تومان برای زوج‌های خانه اولی در تهران دست و پا کند. این رقم به طور میانگین ۳۰ درصد هزینه خرید یک واحد ۷۰ متری در تهران را تامین می‌کند و برای خرید خانه به سرمایه اضافه احتیاج داریم

مناسب‌ترین مناطق تهران برای خانه اولی‌ها کجاست؟

هر چند کسانی که بنیه مالی قوی‌تری داشته و اصرار به خرید ملک در مناطق مطلوب‌تر بازار مسکن در شمال تهران داشته باشند نیز انتخاب‌هایی در حدود قیمتی ۵/ ۱ میلیارد تومان دارند. اما بعید به نظر می‌رسد خانه اولی‌ها مشتری این آپارتمان‌ها باشند، چراکه تسهیلات آن‌ها فقط ۱۰ درصد از قیمت آپارتمان نقلی ۱۰ سال ساخت به بالا در این مناطق از شهر را پوشش می‌دهد.
مزایا و معایب انواع تسهیلات قابل پرداخت مسکن

مزایا و معایب انواع تسهیلات قابل پرداخت مسکن

وام مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم بانک مسکن یا همان وام اوراق مسکن، به‌تازگی دو برابر شده و برای زوج های تهرانی‌ به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده درصورتی که وام انفرادی نصف این مبلغ و ۱۰۰ میلیون تومان ارزش دارد. در شهر‌های بزرگ یعنی مراکز استان‌ها و شهر‌های بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت وام اوراق مسکن زوجین ۱۶۰ میلیون تومان است و اگر به صورت انفرادی برای دریافت وام اقدام کنید، این رقم به ۸۰ میلیون تومان می‌رسد. وام اوراق مسکن در شهر‌های کوچک با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون تومان برای زوجین و ۶۰ میلیون تومان به صورت انفرادی پرداخت می‌شود
همه آنچه باید درباره وام جعاله مسکن بدانید

همه آنچه باید درباره وام جعاله مسکن بدانید

وام جعاله مسکن که اخیرا سقف آن از ۲۰ میلیون تومان به ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده، می‌تواند به عنوان تسهیلات کمکی در کنار وام خرید مسکن به افزایش قدرت خرید کمک کند. هرچند، کارکرد اصلی وام جعاله، تسهیلات مخصوص تعمیر یا تکمیل خانه است
فروش امتیاز مسکن ملی؛ کلاهبرداری یا سوتفاهم؟

فروش امتیاز مسکن ملی؛ کلاهبرداری یا سوتفاهم؟

امتیاز طرح مسکن ملی با ارقامی در حدود ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده. این در حالی است که هنوز ثبت‌نام‌کنندگان پالایش نشده‌اند و معلوم نیست مشمول طرح ملی مسکن باشند یا نه. از طرفی همچنان فرصت ثبت نام برای مشمولان این طرح در نیمه بهمن‌ماه وجود دارد

(جدول) آپارتمان‌های قدیمی ساخت تهران متری چند؟

واسطه‌های ملکی معتقدند این دو اقدام یعنی اصلاح سن بنای مجاز استفاده از وام اوراق و افزایش سقف آن، می‌تواند اثر خود را به شکل افزایش معاملات در گروه سنی آپارتمان‌های بالای ۲۰ سال ساخت نشان دهد.
همه چیز درباره دو برابر شدن وام اوراق مسکن

همه چیز درباره دو برابر شدن وام اوراق مسکن

شورای پول و اعتبار سقف وام مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم را افزایش داده است. بر این اساس وام اوراق مسکن زوجین در تهران از ۱۰۰ میلیون تومان، به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده و در کنار آن می‌توان وام جعاله ۴۰ میلیون تومانی دریافت کرد
منتظر طرح مسکن ملی نمانید اگر...

منتظر طرح مسکن ملی نمانید اگر...

نحوه پرداخت در طرح مسکن ملی هنوز به‌شکل کامل مشخص نیست. محاسبه بقیه هزینه‌های ساخت و قیمت زمین قطعا کار سختی خواهد بود و قیمت تمام شده در طرح مسکن ملی برای هر پروژه و هر متقاضی تفاوت دارد برای همین با توجه به دو برابر شدن وام اوراق تسهیلات در هفته گذشته شاید بهتر باشد همین حالا برای صاحبخانه شدن اقدام کنید
پنج اشتباه رایج درباره طرح مسکن ملی

پنج اشتباه رایج درباره طرح مسکن ملی

مرحله اول ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن رو به پایان است. ۴۰ درصد کسانی که در مرحله اول ثبت‌نام کرده‌اند، مشمول طرح نبوده و از طرح کنار گذاشته می‌شوند. قرار است دوباره برای تکمیل ظرفیت، مرحله دوم ثبت‌نام آغاز شود و همچنان فرصت شرکت در طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد
چگونه در حراجی بانک‌ها صاحبخانه شویم؟

چگونه در حراجی بانک‌ها صاحبخانه شویم؟

مزایده آپارتمان مسکونی بانک‌ها محدود به استان تهران نیست و در دیگر شهر‌ها هم می‌توان واحد مسکونی با قیمت کمتر از عرف بازار را پیدا کرد. برای مثال یک واحد مسکونی ۱۱۳ متری در بلوار صدرا شیراز با قیمت کارشناسی ۳۷۰ میلیون تومان به مزایده گذاشته شده که قیمت هر مترمربع آن می‌شود رقمی حدود سه میلیون و ۲۷۰ هزار تومان. یک واحد مسکونی ۱۱۷ متری در مشهد نمونه دیگری از اموال مازاد بانک‌ها است که با قیمت کارشناسی ۵۹۰ میلیون تومان به مزایده گذاشته شده است
چرا زمستان برای مستاجران بهترین فصل سال است؟‌

چرا زمستان برای مستاجران بهترین فصل سال است؟‌

استان آذربایجان غربی بهترین صاحبخانه‌ها را در خود جا داده است؛ آنها امسال اجاره‌ها را نسبت به پارسال تنها ۱۱ درصد افزایش داده‌اند. در طرف مقابل وضعیت اجاره در لرستان بدتر از بقیه استان‌ها بوده؛ صاحبخانه‌ها در این استان ۳۷.۲ درصد روی رقم اجاره‌های جدید کشیده‌اند. بررسی اطلاعات منتشر شده توسط مرکز آمار همچنین ثابت می‌کند در فصل زمستان هرسال مقدار اجاره‌ها به‌پایین‌ترین رقم ممکن می‌رسند. لابد چون صاحبخانه‌ها در این فصل سطح انتظارات و توقعات خود را از مستاجران پایین می‌آورند

«کمیاب» شدن واحد‌های نوساز در تهران!

بررسی جدول امروز نبض بازار به خوبی نشان می‌دهد به غیر از واحد‌های نوساز، بخش عمده فایل‌های ارائه نسبت به ماه گذشته اندکی تعدیل قیمتی را از سوی مالکان تجربه کرده‌اند.
تصاویر
علی بابا 28 دی