راهنمای بازار - مسکن
سیمان «نیست» شد!
تاثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر ساخت و ساز

سیمان «نیست» شد!

طی یک ماه اخیر با توجه به خاموشی‌ها گسترده، شاهد توقف فعالیت کارخانه‌ها سیمان و فولاد بودیم که این موضوع باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی به خصوص سیمان شد.
مالیات جدید مسکن چگونه محاسبه می‌شود؟

مالیات جدید مسکن چگونه محاسبه می‌شود؟

در سال‌های دهم، یازدهم و دوازدهم نگهداری مسکن به ترتیب باید معادل ۱۳، ۱۰ و ۷ درصد از سود حاصل شده از فروش آن خانه مالیات پرداخته شود که از سال دوازدهم به بعد نگهداری مسکن نرخ مالیات بر عایدی سرمایه ۴ درصد خواهد بود.
افزایش ۱۰۰ درصدی اجاره بها در چند ماه!
مهدی روانشادنیا کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو تشریح کرد

افزایش ۱۰۰ درصدی اجاره بها در چند ماه!

مهدی روانشادنیا کارشناس بازار مسکن گفت: راهکار دائمی و بلند مدت سروسامان دادن به بازار مسکن اجرای قانون حمایت از ساخت مسکن استیجاری مصوب سال ۷۷ است که در مجلس به تصویب رسید، در آن طرح نظام اجاره‌داری حرفه‌ای به مانند سایر کشور‌ها با ساخت مسکن‌هایی که مخصوص اجاره دادن است، در حجم گسترده، توسط انبوه سازان اجرا می‌شود و برای سازندگان این نوع از مسکن، معافیت‌های مالیاتی و عوارض شهری در نظر می‌گیرند.
کدام محله تهران با مستاجران مهربان‌تر است؟
شرق یا غرب؛

کدام محله تهران با مستاجران مهربان‌تر است؟

اجاره کردن خانه ۸۰ تا ۱۰۰ متری در محله‌های غرب تهران حداقل ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش لازم دارد. تازه اگر بخواهید خانه‌های را رهن کامل کنید باید بودجه‌تان را بالای ۶۰۰ میلیون تومان ببرید. اگر بخواهید در شرق تهران خانه‌های بزرگ پیدا کنید، باید بیشتر سراغ محله‌های تهرانپارس، نارمک و ازگل بروید و خودتان را برای شنیدن عددهای عجیب آماده کنید؛ مثلا یک واحد ۱۴۰ متری ۱۰ ساله در ازگل را با ۹۵۰ میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون تومان اجاره ماهیانه آگهی کرده‌اند
بازار جایگزین تبدیل ملک
شاهد بانکی از رونق بازار بازسازی مسکن

بازار جایگزین تبدیل ملک

هم‌اکنون تب تعمیر و بازسازی جایگزین تمایل تقاضا برای تبدیل واحدهای مسکونی شده است و از این رو می‌توان این شکل از تقاضای جدید در بازار مسکن را به عنوان متولد جهش قیمت در بازار ملک معرفی کرد.
پارازیت ملکی در بازار آنلاین

پارازیت ملکی در بازار آنلاین

بررسی‌ها نشان می‌دهد در حالی که استارت‌آپ‌های ملکی با سابقه نزدیک به یک دهه هم‌اکنون به یکی از اصلی‌ترین مکان‌های مراجعه متقاضیان خرید و فروش و اجاره مسکن برای عرضه و یافتن فایل ملکی تبدیل شده‌اند اما، به تازگی شیوع انتشار فایل فیک در این سامانه‌های مجازی، خطر رکود مراجعه از سوی متقاضیان، برای پلت‌فرم‌های عرضه اینترنتی آپارتمان را پررنگ کرده است.
تنور معاملات مسکن گرم شد؟

تنور معاملات مسکن گرم شد؟

در اواسط تیر ماه اوضاع بازار مسکن به لحاظ انجماد معاملاتی به شرایط قبل از خرداد بازگشته است و چندان خبری از متقاضیانی که قصد جدی برای خرید ملک داشته باشند، نیست.
آیا افزایش قیمت دیگری در بازار مسکن در کمین است؟
چشم بازار مسکن به انتظارات تورمی است

آیا افزایش قیمت دیگری در بازار مسکن در کمین است؟

سلطان‌محمدی با اشاره به اینکه قیمت مسکن طی سه سال گذشته با افرایش سرسام آوری روبرو بوده است، ادامه داد: زمانیکه این افزایش قیمت رخ داد به تبع آن قدرت خرید مردم با کاهش زیادی زیادی همراه شد و همین موضوع موجبات آن را فراهم آورد تا بازار مسکن به رکود عمیقی فرو رود و بر همین اساس نیز حجم معاملات نیز به کمترین میزان خود رسید، با توجه به این موضوع رکود بازار مسکن طی دو سال آینده نیز همچنان ادامه خواهد داشت. بر این اساس می‌توان گفت، با توجه به افزایش افزایش قیمت مسکن از یک سو و کاهش قدرت خرید مردم از دیگر سو، نمی‌توان رونقی را برای بازار مسکن حداقل در دوسال آینده متصور بود.
رکود کمتر معاملات مسکن در جنوب تهران

رکود کمتر معاملات مسکن در جنوب تهران

. واسطه‌های ملکی در مناطق نیمه جنوبی شهر تهران در عین حال عنوان می‌کنند برخلاف رکود کمتر در بازار خرید و فروش املاک میان سال، بازار خرید و فروش املاک کلنگی رونق ندارد.
صدور قبض‌های مالیاتی برای خانه‌های خالی
از مردادماه صورت می‌گیرد

صدور قبض‌های مالیاتی برای خانه‌های خالی

یک کارشناس بازار مسکن در واکنش به صدور قبض مالیات بر خانه‌های خالی از مرداد ماه گفت: کارشناسان این حوزه از ابتدا در مورد اخذ مالیات از خانه‌های خالی عنوان کرده‌اند که مهم‌ترین مشکل شناسایی خانه‌های خالی است و آماری که در ابتدا در مورد تعداد خانه‌های خالی عنوان شد رقم بسیار خوش‌بینانه‌ای بود که جای تامل دارد.
افزایش تمایل مهاجران برای خرید آپارتمان در تهران

افزایش تمایل مهاجران برای خرید آپارتمان در تهران

ارزش افزوده ملک در تهران از دلایل تمایل برای سرمایه‌گذاری در این شهر است. یکی از مشاوران املاک غرب تهران می‌گوید که حدود ۱۰ درصد مشتریانی که برای خرید به ما مراجعه می‌کنند افراد میانسال به بالا از شهرستان هستند.
قیمت مسکن در گران‌ترین محله‌های تهران

قیمت مسکن در گران‌ترین محله‌های تهران

متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در منطقه الهیه تهران ۱۱۱ میلیون و ۱۲۴ هزار تومان گزارش شده. این رقم در اقدسیه حدود ۱۰۹ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان است. یعنی با پول یک مترمربع آپارتمان مسکونی در این دو منطقه می‌شود پراید خرید
بازپرداخت وام طرح ملی مسکن ۲۰ساله شد
وزیر راه و شهرسازی خبر داد

بازپرداخت وام طرح ملی مسکن ۲۰ساله شد

اسلامی با اعلام این‌که بازپرداخت تسهیلات طرح ملی مسکن ۲۰ساله است، گفت: از ۵۳۰ هزار واحد طرح مذکور تاکنون ۴۰ هزار واحد افتتاح شده و تا پایان سال ۱۴۰۰ در صورت تکمیل آورده متقاضیان ۱۵۰ هزار واحد دیگر تکمیل خواهد شد.
پرتورم‌ترین شهر‌ها برای مستاجران

پرتورم‌ترین شهر‌ها برای مستاجران

استان‌های همدان و اردبیل بعد از استان کرمانشاه، به ترتیب با تورم‌های ۳۸.۸ و ۳۴.۴ در رتبه‌های دوم و سوم قرارگرفته و بیشترین تورم نقطه به نقطه در حوزه اجاره بها را در فصل بهار امسال نسبت به بهار سال ۹۹ تجربه کرده اند.
روند ۱۰ساله سرمایه‌گذاری ساختمانی از ریزش و رویش استان‌ها خبر می‌دهد

مهاجرت دوم به املاک شمال

توزیع جغرافیایی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در کشور طی دهه گذشته، یک ریزش و رویش معنادار را نشان می‌دهد. روند صدور پروانه ساختمانی در فاصله ۹۱ تاکنون مشخص می‌کند، سهم دو استان شمالی از ساخت‌وساز تقریبا دو برابر شده؛ درحالی‌که وزن تهران در تیراژ کشوری ساختمان‌سازی‌ها تقریبا نصف شده است. ارقام توصیف‌کننده شدت رکود و رونق مسکن در تهران و «شمال» طی همین مدت بیانگر مهاجرت سرمایه‌های ساختمانی به مازندران و گیلان بعد از مهاجرت خریداران ملک به این استان‌ها است. مهاجرت‌ها با ۷ محرک رقم خورده است.
ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

ارزان‌ترین خانه در تهران چند؟

با اینکه متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۲۹.۶ میلیون تومان رسیده در محله عباس آباد واقع در منطقه ۲۰ متوسط قیمت هر متر مسکن ۹.۶ میلیون تومان است. هر متر خانه در خاورشهر ۹.۸ میلیون تومان، تقی آباد ۱۰ میلیون تومان، علائین ۱۰.۵ میلیون تومان، قیامدشت منطقه ۱۵ متری ۱۰.۸ میلیون تومان، دولتخواه جنوبی و بهشتی هرکدام متری ۱۰.۹ میلیون تومان است.