فرارو- افزايش وام مسكن؛ اين تازه ترين پيشنهادي است كه در بازار مسكن ارائه شده است. بانك مسكن پيشنهاد افزايش وام مسكن به 50 ميليون تومان را مطرح كرده و رئيس بانك مركزي گفته است كه آن را بررسي خواهد كرد.
کاهش 30 هزار موردی ثبت معاملات املاک در مردادماه سال‌جاری نیز نشان از دامنه‌دار بودن رکود بازار مسکن دارد، آماری که بیانگر بروز پیامدهای احتمالی از جمله کاهش ساخت‌وسازهای مسکن در ماه‌های باقیمانده سال 93 خواهد بود.
مخالفان اما معتقدند كه افزايش وام خريد مسكن موجب افزايش قيمت مسكن در بازار خواهد شد. بر اين اساس متقاضيان ترجيح مي دهند كه ركود فعلي ادامه پيدا كند چرا كه طی این مدت اين موضوع باعث شده تا قیمت هر متر مربع واحد مسکونی بین 600 هزار تا یک میلیون تومان کاهش یابد.
كارشناسان نيز معتقدند در سمت تقاضا اگرچه قدرت خريد كاهش يافته است اما تمايل به خريد وجود دارد، بنابراين تسهيلات بايد به سمت طرف عرضه برود تا با افزايش ساخت و ساز ميان خريدار و فروشنده تعادل برقرار شود.
در اين ميان فرهاد بيضايي كارشناس حوزه مسكن در گفتگو با روزنامه دنياي اقتصاد يك پيشنهاد تازه مطرح كرده است. او مي گويد: «دولت می‌تواند ترکیبی از وام ساخت و وام خرید را در دستور کار قرار دهد. پيشنهاد مي‌شود با تخصیص تسهیلات مسکن به سازندگان مسکن با نظارت دولت، زمینه عرضه واحدهای مسکونی ایجاد شود؛ با این تفاوت که سازندگان در هنگام فروش و عرضه واحدهای مسکونی و همکاری بانک‌های عامل اقدام به فروش اقساطی وام ساخت کنند و وام در اختیار خریدار مسکن قرار گیرد. »
از دكتر علي نوذرپور رييس كميته مسكن و شهرسازي دبيرخانه مجمع تشخيص مصلحت پرسيده ايم كه به نظر شما در اين شرايط كدام سمت به تسهيلات بانكي نياز بيشتري دارد؟ آيا همراه با پرداخت تسهيلات به بخش عرضه تضميني براي به تعادل رسيدن بازار وجود دارد؟
دكتر نوذر پور در گفتگو با فرارو پاسخ داد: «ما در سمت تقاضا الان با مشكل نقدينگي روبرو هستيم و تا وقتي كه اين بخش مشكل وجود داشته باشد، اساسا متقاضي اي براي خريد مسكن وجود نخواهد داشت. مقدار تسهيلاتي كه اكنون پرداخت مي شود در مقايسه با قيمت مسكن بسيار ناچيز است. اما كمك به يك سمت به تنهايي جواب نمي دهد.»
وي افزود: «در شرايط كنوني اولويت با عرضه است. چرا كه مشكل اصلي، كمبود مسكن متناسب با نياز در بازار است. در سال يك و نيم ميليون واحد جديد مورد نياز است و در سال هاي قبل تنها 300 تا 400 هزار واحد در سال ساخته شده است. اين فاصله همچنان وجود دارد.»
دكتر نوذرپور در خصوص اينكه با پرداخت تسهيلات به بخش ساخت و ساز چه تضميني وجود دارد كه ميزان عرضه به سطح تعادل با تقاضا برسد گفت: «دولت بايد با ايجاد ساز و كار و تعيين ضوابطي در آيين نامه ها از بروز چنين مشكلاتي جلوگيري كند. اين موضوع نيازمند بحث هاي كارشناسي است و در وزارت مسكن در خصوص ضمانت اجرايي آن فكر شود.»
از کشتن افراد عینکی به جرم روشنفکر بودن تا حذف پول و مذهب از مناسبات اجتماعی / فاجعهبارترین حرکت قرن بیستم برای ساخت اتوپیای روستایی
شباهتهای قائد بغداد و پیشوای برلین؛ از میل به ویرانگری تا قهرمان پرستی
طرز تهیه کباب لاهماجون، خوشمزهترین کباب ترکی
سالاد فیله مرغ سوخاری با سس رنچ، جذابترین سالادی که تابهحال خوردهاید
