ماجرای خانه‌های نایاب مرکز تهران

در بازار مسکن منطقه عباس‌آباد اکثر خریداران به دنبال خرید واحدهای کمیاب هستند . بدین لحاظ عنوان کمیاب برای برخی از واحدها در نظر گرفته شده است که برخی از مشاوران املاک فعال در این منطقه اظهار می‌کنند:

«تعداد واحدهای یک خواب و 3 خواب در محدوده عباس‌آباد بسیار کم است و به سختی چنین واحدهایی در بازار برای فروش پیدا می‌شوند.
 
اما در عوض تعداد واحدهای 2 خواب در بازار زیاد است و معمولا تقاضا بیشتر به سمت کالایی است که در بازار نایاب است به همین خاطر کافی نبودن تعداد واحدهای 3 خواب و به خصوص یک خواب در عباس‌آباد باعث شده تا قیمت این واحدهای مسکونی در مقایسه با واحدهای دیگر کمي‌متفاوت و بیشتر باشد، در صورتی که قیمت واحدهای 2 خواب نرخ‌های عرف بازار مسکن است». 

تعداد دیگری از مشاوران املاک واقع در عباس‌آباد در ادامه تصریح کردند: «مالکان در اوایل سال از لحاظ اینکه بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و خریدار بسیار کم بود، برای قیمت‌های پیشنهادی خود تخفیف بیشتری قائل می‌شدند. اما طی چند هفته گذشته از زمانی که زمزمه رونق در بازار پخش شد فروشندگان همچون قبل بر سر قیمت با مشتری خود راه نمي‌آیند و محکم به روی قیمت‌های اعلام شده خود هستند.حدس بنگاه‌داران این است که شاید همین برخورد مالکان در رابطه با تعیین قیمت‌ها دلیلی برای پیش آمدن رونق هرچند ناچیز در بازار شده است.